Vivre au Japon
Location, achat, coût de la vie, démarches, règles minpaku et droit immobilier — guides pratiques.
15/08/2026 · 5 min de lecture · news
Fukuoka : une épicerie vietnamienne victime d'un vol de ¥4.1m, une arrestation
Le soir du 14 août 2026, trois personnes munies de clubs de golf et d'un objet ressemblant à un couteau sont entrées dans une épicerie vietnamienne à Hakozaki, dans l'arrondissement de Higashi, à Fukuoka, et ont dérobé environ ¥4.1 million. Un suspect a été arrêté ; deux autres sont toujours en fuite. Cet article explique également ce que les commerçants devraient faire dès maintenant.
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11/08/2026 · 5 min de lecture · tips
事故物件 — Les logements japonais où quelqu’un est mort : comment vérifier avant d’acheter ou de louer
Ce que signifie jiko bukken, ce que les agents immobiliers doivent divulguer conformément aux directives 2021 du ministère japonais du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, comment consulter soi-même la carte Oshimaland et s’il vaut la peine d’en acheter un avec une remise de 20–30 %.
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07/08/2026 · 15 min de lecture · tips
Gérer un Airbnb à Tokyo : quels arrondissements sont flexibles et lesquels sont stricts ?
Comparaison détaillée des réglementations applicables aux activités Airbnb (Minpaku) dans les 23 arrondissements de Tokyo en 2026 : arrondissements stricts, arrondissements plus flexibles, tarifs des chambres et modèle de Minpaku Tokku à Ōta.
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07/08/2026 · 13 min de lecture · tips
Refus de louer un logement parce que vous êtes étranger : pourquoi cela arrive et comment améliorer vos chances
Découvrez pourquoi les étrangers se voient refuser un logement locatif au Japon et apprenez des conseils pratiques pour renforcer votre dossier et augmenter vos chances d’approbation jusqu’à 90%.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Combien coûte un déménagement (hikkoshi) au Japon ? Guide des prix et conseils pour réduire les coûts de moitié
Analyse détaillée des coûts d’un déménagement (hikkoshi) au Japon en 2026, tableaux des prix selon les saisons, formules abordables pour une personne seule et conseils pour demander des devis permettant d’économiser 50 %.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Choisir une société de gestion immobilière (kanri gaisha) pour des biens locatifs : frais, contrats et signaux d’alerte
Guide pour choisir une société de gestion immobilière (kanri gaisha) au Japon : comparaison des frais, contrats kanri itaku et de sous-location, indicateurs de mise en location et signaux d’alerte à éviter.
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07/08/2026 · 13 min de lecture · tips
Choisir un quartier avec de bonnes écoles pour vos enfants au Japon : qu’est-ce que le Gakku et comment le vérifier ?
Guide pour choisir un quartier doté de bonnes écoles publiques pour vos enfants au Japon : fonctionnement du système gakku, vérification des secteurs scolaires par adresse, quartiers prisés à Tokyo/Osaka, prix des loyers et aides destinées aux enfants étrangers.
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07/08/2026 · 12 min de lecture · tips
Transformer son propre logement en minpaku : exigences, procédures et rentabilité
Guide détaillé des procédures pour transformer un logement au Japon en minpaku en 2026 : exigences applicables aux mansions, équipements obligatoires, coûts de gestion et simulation réaliste des revenus et dépenses.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Agences immobilières au Japon : quel est le montant des frais de chūkai et comment choisir une agence fiable ?
Guide détaillé des frais d’agence immobilière au Japon (3% + 6 man), comparant ryōte et katate, expliquant comment repérer le kakoi-komi et donnant des conseils pour choisir une agence réputée pour les résidents vietnamiens.
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07/08/2026 · 13 min de lecture · tips
Acheter des logements vendus aux enchères (keibai) au Japon : 30 % moins cher, mais quels sont les risques ?
Découvrez le fonctionnement des ventes judiciaires de logements (keibai) au Japon, comprenez le dossier santenset, évaluez les risques liés aux occupants qui refusent de partir et comparez le keibai aux achats immobiliers classiques en 2026.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Vous vivez au Vietnam et souhaitez acheter un bien immobilier japonais : pouvez-vous acheter à distance et par quels canaux ?
Guide pour acheter à distance un bien immobilier au Japon depuis le Vietnam : exigences légales, légalisation des documents, transfert de fonds, paiement des taxes et prévention des risques de fraude.
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07/08/2026 · 11 min de lecture · tips
Mise en service de l’électricité, de l’eau, du gaz et d’Internet lors de l’emménagement dans un nouveau logement au Japon : comment s’inscrire et combien ça coûte ?
Guide détaillé pour souscrire aux services d’électricité, d’eau, de gaz et d’Internet lors d’un emménagement au Japon. Coûts moyens actualisés et conseils pour choisir des services abordables en août 2026.
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07/08/2026 · 15 min de lecture · tips
Comment lire les annonces immobilières japonaises : que signifient 1K, 1LDK, Mansion et Apāto ?
Guide détaillé pour comprendre les annonces locatives japonaises : différences entre 1K, 1LDK, Mansion et Apāto, mots-clés essentiels et conseils pour trouver un logement sur SUUMO/HOME'S.
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07/08/2026 · 15 min de lecture · tips
Choisir un logement sûr face aux séismes au Japon : comment lire les caractéristiques d’un logement et préparer sa famille
Guide pour choisir un logement sûr face aux séismes au Japon : comment comprendre les normes taishin, choisir un étage dans un mansion, sécuriser les meubles, préparer un sac d’urgence et souscrire une assurance séisme en 2026.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Flat 35 : les prêts à taux fixe sur 35 ans — les résidents vietnamiens sans résidence permanente peuvent-ils en bénéficier ?
Guide détaillé des prêts immobiliers Flat 35 au Japon : conditions de résidence permanente, taux d’intérêt fixes en 2026, normes applicables aux logements et solutions pour les personnes sans RP.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Comparaison des prix des logements à Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka : où est-il préférable d’acheter ?
Comparaison détaillée des prix des appartements et des maisons individuelles, ainsi que des ratios salaire/prix du logement à Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka en août 2026. Les meilleures options pour les Vietnamiens vivant au Japon.
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07/08/2026 · 14 min de lecture · tips
Prix des loyers à Tokyo par quartier en 2026 : quels quartiers sont abordables tout en restant pratiques pour les trajets quotidiens ?
Guide des loyers mis à jour en 2026 pour les appartements 1K et 1LDK dans les 23 arrondissements de Tokyo. Conseils pour choisir des stations abordables près de la ligne Yamanote et les bonnes lignes de train afin de réduire les coûts de logement pour les résidents vietnamiens.
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07/08/2026 · 13 min de lecture · tips
Contrats de bail commercial au Japon : Teiki Shakuya et clauses essentielles
Découvrez les contrats de bail commercial au Japon : la différence entre teiki shakuya et futsū, le dépôt de garantie hoshōkin, les retenues shikibiki et les points importants concernant la remise du bien dans son état d'origine.
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07/08/2026 · 12 min de lecture · tips
Les Vietnamiens à Fukuoka : quel quartier propose les meilleurs loyers ?
Guide destiné aux Vietnamiens à la recherche de quartiers abordables où louer à Fukuoka. Comparez les loyers à Hakata et Higashi-ku avec ceux de Tokyo, les frais initiaux et les conseils pour faire accepter plus facilement votre dossier.
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07/08/2026 · 12 min de lecture · tips
Les Vietnamiens à Kobe : quels quartiers sont les mieux adaptés à la location et quels sont les prix ?
Découvrez les quartiers de Kobe idéaux pour les résidents vietnamiens, notamment Nagata, Hyogo-ku et le front de mer ; comparez les loyers avec ceux d’Osaka et profitez de conseils utiles pour voyager entre Kobe et Osaka.
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07/08/2026 · 12 min de lecture · tips
Les Vietnamiens à Nagoya : quels quartiers abritent les plus grandes communautés et combien coûte le loyer ?
Mise à jour détaillée des quartiers accueillant de grandes communautés vietnamiennes à Nagoya et dans la préfecture d’Aichi, notamment Minato, Nakamura, Kariya et Toyota, avec les prix des loyers, le coût de la vie et les possibilités d’emploi en 2026.
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07/08/2026 · 11 min de lecture · tips
Vivre à Saitama et travailler à Tokyo : les quartiers prisés des résidents vietnamiens et les loyers
Découvrez les quartiers qui abritent les plus grandes communautés vietnamiennes de Saitama, notamment Kawaguchi, Warabi et Nishi-Kawaguchi. Les fourchettes de loyers, les frais initiaux et des conseils actualisés pour choisir un logement tout en travaillant à Tokyo.
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07/08/2026 · 15 min de lecture · tips
Activité de share house : est-il possible d’acheter une grande maison, de la diviser en chambres à louer et de réaliser un bénéfice au Japon ?
Analyse du modèle économique des share houses au Japon : réglementations de sécurité incendie, conversion en 寄宿舎, coûts de rénovation, marges bénéficiaires réelles et risques liés à la division illégale des pièces.
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07/08/2026 · 13 min de lecture · tips
Devriez-vous louer un appartement LEOPALACE 21 ? Les vrais avantages et inconvénients pour les résidents vietnamiens
Guide pratique de la location d’un appartement Leopalace 21 au Japon : coûts, avantages et inconvénients, isolation phonique, et dernières informations sur les contrats Monthly et Chintai en août 2026.
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