Leben in Japan
Mieten, Kaufen, Lebenshaltungskosten, Behördengänge, Minpaku-Regeln und Immobilienrecht — Praxisguides.
15.8.2026 · 4 Min. Lesezeit · news
Fukuoka: Vietnamesischer Lebensmittelladen um ¥4.1 Millionen beraubt, eine Festnahme
Am Abend des 14. August 2026 drangen drei Personen mit Golfschlägern und einem messerähnlichen Gegenstand in einen vietnamesischen Lebensmittelladen in Hakozaki im Bezirk Higashi von Fukuoka ein und erbeuteten etwa ¥4.1 Millionen. Ein Verdächtiger wurde festgenommen, zwei sind noch flüchtig. Einschließlich wichtiger Maßnahmen für Ladenbesitzer.
NachrichtenVietnamesen in JapanFukuoka
11.8.2026 · 4 Min. Lesezeit · tips
Jiko-bukken – Japanische Wohnungen, in denen jemand gestorben ist: So prüfen Sie vor dem Kauf oder der Anmietung
Was Jiko-bukken bedeutet, welche Angaben Immobilienmakler nach den Richtlinien des japanischen Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus von 2021 offenlegen müssen, wie Sie die Oshimaland-Karte selbst prüfen und ob sich der Kauf mit einem Rabatt von 20–30 % lohnt.
bdsJiko-bukkenImmobilienkauf in Japan
7.8.2026 · 13 Min. Lesezeit · tips
Airbnb in Tokyo betreiben: Welche Bezirke sind flexibel und welche streng?
Ein detaillierter Vergleich der Airbnb-(Minpaku-)Regeln in den 23 Bezirken Tokios im Jahr 2026: strenge und flexiblere Bezirke, Zimmerpreise und das Tokku-Minpaku-Modell in Ōta.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Als Ausländer abgelehnt: Warum man in Japan keine Wohnung mieten darf und wie man seine Chancen verbessert
Erfahren Sie, warum Ausländer bei der Wohnungssuche in Japan abgelehnt werden, und entdecken Sie praktische Tipps, um Ihre Bewerbung zu stärken und die Genehmigungschance auf 90% zu erhöhen.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Wie viel kostet ein Umzug (hikkoshi) in Japan? Preisübersicht und Tipps, um die Kosten zu halbieren
Ein detaillierter Überblick über Umzugskosten in Japan im Jahr 2026, saisonale Preistabellen, günstige Angebote für Einzelpersonen und Tipps für Kostenvoranschläge, mit denen Sie 50% sparen können.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Eine Hausverwaltung (kanri gaisha) für Mietimmobilien auswählen: Gebühren, Verträge und Warnsignale
Ein Leitfaden zur Auswahl einer Hausverwaltung (kanri gaisha) in Japan: Gebühren vergleichen, Kanri-itaku- und Sublease-Verträge verstehen, Kennzahlen zur Mietersuche bewerten und Warnsignale erkennen.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Eine Gegend mit guten Schulen für Ihre Kinder in Japan auswählen: Was ist Gakku und wie prüft man es?
Ein Leitfaden zur Auswahl einer Gegend mit guten öffentlichen Schulen für Ihre Kinder in Japan: So funktioniert das Gakku-System, wie man Schulbezirke anhand einer Adresse prüft, beliebte Gegenden in Tokyo/Osaka, Mietpreise und Unterstützung für ausländische Kinder.
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7.8.2026 · 11 Min. Lesezeit · tips
Das eigene Zuhause in eine Minpaku-Unterkunft umwandeln: Anforderungen, Verfahren und Rentabilität
Ein ausführlicher Leitfaden zu den Verfahren, um ein Zuhause in Japan im Jahr 2026 in eine Minpaku-Unterkunft umzuwandeln: Anforderungen für Eigentumswohnungen, vorgeschriebene Ausstattung, Verwaltungskosten sowie eine realistische Gewinn-und-Verlust-Simulation.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Immobilienagenturen in Japan: Wie hoch ist die Chūkai-Gebühr und wie findet man eine zuverlässige Agentur?
Ausführlicher Leitfaden zu Immobilienmaklergebühren in Japan (3 % + 6 man), zum Vergleich von Ryōte und Katate, zum Erkennen von Kakoi-komi und zur Auswahl einer seriösen Agentur für vietnamesische Einwohner.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Ersteigerte Häuser in Japan kaufen (Keibai): 30 % günstiger – aber welche Risiken gibt es?
Erfahren Sie, wie gerichtlich angeordnete Immobilienauktionen (Keibai) in Japan funktionieren, wie Sie die Santenset-Dokumente verstehen, die Risiken durch verbleibende Bewohner einschätzen und Keibai mit dem herkömmlichen Immobilienkauf im Jahr 2026 vergleichen.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Leben in Vietnam und eine japanische Immobilie kaufen: Ist ein Kauf aus der Ferne möglich und über welche Wege?
Ein Leitfaden zum Fernkauf japanischer Immobilien aus Vietnam – mit Informationen zu rechtlichen Anforderungen, der Beglaubigung von Dokumenten, Geldtransfers, Steuerzahlungen und dem Schutz vor Betrugsrisiken.
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7.8.2026 · 9 Min. Lesezeit · tips
Strom, Wasser, Gas und Internet beim Einzug in ein neues Zuhause in Japan einrichten: Anmeldung und Kosten
Detaillierter Leitfaden zur Anmeldung von Strom, Wasser, Gas und Internet beim Einzug in ein Zuhause in Japan. Aktualisierte Durchschnittskosten und Tipps zur Auswahl günstiger Anbieter, Stand August 2026.
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7.8.2026 · 13 Min. Lesezeit · tips
Japanische Mietanzeigen lesen: Was bedeuten 1K, 1LDK, Mansion und Apāto?
Ein ausführlicher Leitfaden zum Verständnis japanischer Mietanzeigen: die Unterschiede zwischen 1K, 1LDK, Mansion und Apāto, wichtige Suchbegriffe und Tipps für die Wohnungssuche auf SUUMO/HOME'S.
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7.8.2026 · 13 Min. Lesezeit · tips
Ein erdbebensicheres Zuhause in Japan wählen: Wohnungsangaben richtig lesen und die Familie vorbereiten
Ein Leitfaden zur Auswahl eines erdbebensicheren Zuhauses in Japan: Taishin-Standards verstehen, die passende Etage in einem Mansion wählen, Möbel sichern, eine Notfalltasche vorbereiten und 2026 eine Erdbebenversicherung abschließen.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Flat 35: Darlehen mit 35 Jahren Festzins – können in Vietnam geborene Einwohner ohne unbefristete Aufenthaltserlaubnis es nutzen?
Ausführlicher Leitfaden zu Flat-35-Wohnungsbaudarlehen in Japan: Voraussetzungen für die unbefristete Aufenthaltserlaubnis, feste Zinssätze im Jahr 2026, Wohnstandards und Lösungen für Menschen ohne PR.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Vergleich der Immobilienpreise in Tokyo, Osaka, Nagoya und Fukuoka: Wo kauft es sich am besten?
Ein ausführlicher Vergleich der Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sowie des Verhältnisses von Einkommen zu Immobilienpreisen in Tokyo, Osaka, Nagoya und Fukuoka im August 2026. Die besten Optionen für Vietnamesen in Japan.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Mietpreise in Tokyo nach Viertel 2026: Welche Stadtteile sind erschwinglich und gut zum Pendeln?
Aktualisierter Mietratgeber 2026 für 1K- und 1LDK-Apartments in den 23 Bezirken Tokyos. Tipps zur Auswahl günstiger Stationen nahe der Yamanote Line und der richtigen Bahnlinien, um Wohnkosten für vietnamesische Einwohner zu senken.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Gewerbemietverträge in Japan: Teiki Shakuya und wichtige Vertragsklauseln
Erfahren Sie mehr über Gewerbemietverträge in Japan: den Unterschied zwischen Teiki Shakuya und Futsū, die Kaution Hoshōkin, Abzüge durch Shikibiki sowie wichtige Punkte zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Immobilie.
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7.8.2026 · 10 Min. Lesezeit · tips
Vietnamesen in Fukuoka: In welchem Viertel sind die Mieten am günstigsten?
Ein Ratgeber für Vietnamesen, die in Fukuoka eine günstige Mietwohnung suchen. Vergleiche die Mietpreise in Hakata und Higashi-ku mit denen in Tokio, erfahre mehr über anfängliche Kosten und erhalte Tipps für eine höhere Chance auf Genehmigung des Mietantrags.
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7.8.2026 · 11 Min. Lesezeit · tips
Vietnamesen in Kobe: Welche Viertel eignen sich am besten zum Mieten und wie hoch sind die Preise?
Entdecken Sie ideale Wohngegenden für Vietnamesen in Kobe, darunter Nagata, Hyogo-ku und die Hafengegend, vergleichen Sie die Mietpreise mit Osaka und erhalten Sie nützliche Tipps für Fahrten zwischen Kobe und Osaka.
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7.8.2026 · 10 Min. Lesezeit · tips
Vietnamesen in Nagoya: In welchen Vierteln leben die meisten, und wie hoch sind die Mieten?
Ein ausführlicher Überblick über Viertel mit großen vietnamesischen Communities in Nagoya und Aichi, darunter Minato, Nakamura, Kariya und Toyota, sowie über Mietpreise, Lebenshaltungskosten und Arbeitsmöglichkeiten im Jahr 2026.
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7.8.2026 · 10 Min. Lesezeit · tips
In Saitama leben und nach Tokio pendeln: Beliebte Gegenden für vietnamesische Einwohner und Mietpreise
Entdecken Sie die Gegenden mit den größten vietnamesischen Gemeinschaften in Saitama, darunter Kawaguchi, Warabi und Nishi-Kawaguchi. Aktuelle Mietpreisspannen, Anfangskosten und Tipps für die Wohnungssuche bei täglichem Pendeln nach Tokio.
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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips
Share-House-Geschäft: Ist es in Japan möglich, ein großes Haus zu kaufen, in Mietzimmer aufzuteilen und damit Gewinn zu machen?
Eine Analyse des Share-House-Geschäftsmodells in Japan: Brandschutzvorschriften, die Umwandlung in ein Wohnheim (kishukusha), Renovierungskosten, tatsächliche Gewinnspannen und die Risiken einer illegalen Aufteilung in Zimmer.
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7.8.2026 · 11 Min. Lesezeit · tips
Sollten Sie eine Wohnung von LEOPALACE 21 mieten? Die echten Vor- und Nachteile für vietnamesische Bewohner
Ein praxisnaher Überblick über die Anmietung einer Wohnung von Leopalace 21 in Japan: Kosten, Vor- und Nachteile, Schalldämmung sowie aktuelle Informationen zu Monthly- und Chintai-Verträgen im August 2026.
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