Thuê nhà, mua nhà, chi phí sống, thủ tục giấy tờ, minpaku và pháp lý bất động sản — kinh nghiệm thật của người đang sống ở Nhật.
15/8/2026 · 5 phút đọc · news
Tối 14/8/2026, ba người mang gậy golf và vật giống dao xông vào một cửa hàng thực phẩm Việt ở khu Hakozaki, quận Higashi, Fukuoka, lấy đi khoảng 410 man yên. Một người đã bị bắt, hai người còn bỏ trốn. Kèm những việc chủ cửa hàng người Việt nên làm ngay.

11/8/2026 · 4 phút đọc · tips
Jiko bukken là gì, môi giới bắt buộc phải khai báo những gì theo hướng dẫn 2021 của Bộ Đất đai Nhật, cách tự tra bằng bản đồ Oshimaland, và có nên mua nhà giảm giá 20-30% loại này không.

7/8/2026 · 16 phút đọc · tips
So sánh chi tiết quy định kinh doanh Airbnb (Minpaku) tại 23 quận Tokyo năm 2026: quận siết chặt, quận dễ thở, giá phòng và mô hình Ōta Tokku Minpaku.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Tìm hiểu lý do người nước ngoài bị từ chối thuê nhà tại Nhật Bản và bộ mẹo thực chiến giúp làm đẹp hồ sơ, tăng tỷ lệ duyệt nhà thành công đến 90%.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Tìm hiểu chi tiết chi phí chuyển nhà (hikkoshi) ở Nhật năm 2026, bảng giá theo mùa, gói đơn thân giá rẻ và mẹo xin báo giá giúp tiết kiệm 50% chi phí.

7/8/2026 · 15 phút đọc · tips
Hướng dẫn chọn công ty quản lý bất động sản (kanri gaisha) tại Nhật: so sánh phí, hợp đồng kanri itaku vs sublease, KPI tuyển khách và cờ đỏ cần tránh.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Hướng dẫn chọn khu ở có trường công tốt cho con tại Nhật: Cơ chế gakku, cách tra cứu theo địa chỉ, khu hot ở Tokyo/Osaka, giá thuê nhà và hỗ trợ trẻ nước ngoài.

7/8/2026 · 13 phút đọc · tips
Hướng dẫn chi tiết thủ tục biến nhà ở Nhật thành minpaku năm 2026: điều kiện mansion, thiết bị bắt buộc, chi phí quản lý và mô phỏng lời lỗ thực tế.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Hướng dẫn chi tiết phí môi giới BĐS tại Nhật (3% + 6 man), so sánh ryote vs katate, nhận biết kakoi-komi và bí quyết chọn môi giới uy tín cho người Việt.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Tìm hiểu cơ chế mua nhà đấu giá (keibai) ở Nhật, phân tích bộ 3 hồ sơ santenset, rủi ro người ở lì và so sánh với mua nhà thông thường mới nhất 2026.

7/8/2026 · 15 phút đọc · tips
Hướng dẫn mua bất động sản Nhật Bản từ xa cho người ở Việt Nam: pháp lý, công chứng giấy tờ, chuyển tiền, đóng thuế và phòng tránh rủi ro lừa đảo.

7/8/2026 · 11 phút đọc · tips
Hướng dẫn chi tiết đăng ký điện, nước, gas, internet khi nhận nhà ở Nhật. Cập nhật chi phí trung bình, mẹo chọn dịch vụ tiết kiệm tính đến tháng 8/2026.

7/8/2026 · 15 phút đọc · tips
Hướng dẫn chi tiết cách đọc hiểu tin đăng thuê nhà tại Nhật Bản: phân biệt 1K, 1LDK, Mansion, Apāto, từ khóa quan trọng và mẹo tìm nhà trên SUUMO/HOME'S.

7/8/2026 · 16 phút đọc · tips
Hướng dẫn chọn nhà an toàn động đất tại Nhật Bản: đọc tiêu chuẩn taishin, chọn tầng mansion, cố định nội thất, túi khẩn cấp và bảo hiểm động đất 2026.

7/8/2026 · 15 phút đọc · tips
Giải đáp chi tiết về gói vay Flat 35 tại Nhật Bản: điều kiện vĩnh trú, lãi suất cố định năm 2026, chuẩn kỹ thuật nhà ở và giải pháp cho người chưa có PR.

7/8/2026 · 15 phút đọc · tips
So sánh chi tiết giá nhà mansion, nhà đất, tương quan lương - giá nhà tại Tokyo, Osaka, Nagoya, Fukuoka tháng 8/2026. Lựa chọn tối ưu cho người Việt tại Nhật.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Cập nhật bảng giá thuê nhà 1K, 1LDK tại 23 quận Tokyo năm 2026. Mẹo chọn ga rẻ gần Yamanote, chọn tuyến tàu phù hợp giúp giảm tiền nhà cho người Việt.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Tìm hiểu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ở Nhật: phân biệt teiki shakuya và futsū, tiền cọc hoshōkin, khấu trừ shikibiki và lưu ý hoàn trả nguyên trạng.

7/8/2026 · 11 phút đọc · tips
Hướng dẫn chọn khu thuê nhà giá rẻ tại Fukuoka cho người Việt. So sánh giá Hakata, Higashi-ku với Tokyo, chi phí đầu vào và mẹo duyệt hồ sơ dễ dàng.

7/8/2026 · 12 phút đọc · tips
Khám phá các khu vực thuê nhà lý tưởng cho người Việt tại Kobe như Nagata, Hyogo-ku, quanh cảng, so sánh giá thuê với Osaka và bí quyết đi lại Kobe-Osaka.

7/8/2026 · 13 phút đọc · tips
Cập nhật chi tiết khu vực tập trung đông người Việt ở Nagoya và Aichi như Minato, Nakamura, Kariya, Toyota cùng bảng giá thuê nhà, chi phí và việc làm năm 2026.

7/8/2026 · 11 phút đọc · tips
Khám phá các khu người Việt tập trung đông nhất tại Saitama như Kawaguchi, Warabi, Nishi-Kawaguchi. Cập nhật bảng giá thuê nhà, chi phí ban đầu và mẹo chọn nhà đi làm Tokyo.

7/8/2026 · 14 phút đọc · tips
Phân tích mô hình kinh doanh share house tại Nhật: quy định PCCC, chuyển đổi 寄宿舎, chi phí cải tạo, tỷ suất lợi nhuận thực tế và rủi ro chia phòng chui.

7/8/2026 · 13 phút đọc · tips
Đánh giá thực tế thuê nhà Leopalace 21 tại Nhật: Chi phí, ưu nhược điểm, cách âm, hợp đồng Monthly và Chintai cập nhật mới nhất tháng 8/2026.