Nagoya 的越南人：哪些地區社群最大，租金又是多少？
詳細介紹 Nagoya 與 Aichi 越南人社群較大的地區，包括 Minato、Nakamura、Kariya 和 Toyota，以及 2026 年的租金、生活費與工作機會。
2026年8月7日·✍️ olablog·⏱ 14 分鐘閱讀
詳細介紹 Nagoya 與 Aichi 越南人社群較大的地區，包括 Minato、Nakamura、Kariya 和 Toyota，以及 2026 年的租金、生活費與工作機會。
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你好！如果你正準備搬到 Nagoya 一帶（Aichi Prefecture）留學、工作，或與家人一起定居，腦中可能首先浮現的問題就是：要租住在哪個地區，才能交通方便、租金負擔得起，又有互相支持的越南人社群？ Nagoya 及其周邊地區長期以來都是吸引大量在日越南人的重要據點。不過，Minato、Nakamura、Kariya 或 Toyota 等各個區域與鄰近城市，在生活費、交通以及可找到的工作類型（工廠、餐廳或辦公室）方面，都各有特色。為了幫助你避免困惑，選出最符合預算的居所，OlaChill 在本文整理了越南人社群概況、截至 August 2026 的實際租金，以及租屋時的實用建議。
1. Nagoya 與 Aichi 的越南人社群
截至 August 2026，Aichi Prefecture 仍是全日本越南居民人數最多的都道府縣，約有 71,000 人在此生活與工作。作為 Aichi Prefecture 首府的 Nagoya，聚集了最多越南人，包括技能實習生、機械與科技工程師、留學生，以及長期定居的家庭。
越南人社群的快速成長，為新來者帶來許多優勢：
- 越南服務選擇多元： 大多數市中心行政區與主要住宅區，都能找到越南餐廳（pho、banh mi、bun cha）、販售越南調味料的雜貨店，以及提供新鮮越南食材的商店。
- 互助網絡緊密： 透過 Nagoya 的越南人社群與社群媒體群組，很容易取得搬家、購買或索取二手物品，以及介紹兼職（arubaito）工作的資訊。
- 政府機關提供多語支援： 新來者在主要地區的區公所（役所 - yakusho）辦理居民登記 住民票 (juminhyo) 時，通常可以找到越南語／英語說明或獲得人員協助。
2. 越南人社群規模最大的地區
如果你希望住在越南人較多的地方，方便建立社交關係，或想找工作地點附近、價格合理的住處，以下是 3 個值得考慮的主要地區：
Minato Ward (Minato-ku - 港区)
- 特色： 位於 Nagoya 南部，靠近港區、輕工業區與物流倉庫。
- 越南人社群： 聚集了許多技能實習生、工廠員工與年輕家庭。當地有不少較老舊的公營住宅群（danchi）和 UR 公寓（UR賃貸住宅 - UR chintai jutaku）。
- 優點： 租金明顯低於市中心；亞洲食品雜貨店很多；居住氛圍安靜。
- 缺點： 搭乘 Meiko Line 或 Aonami Line 的地鐵前往市中心 Nagoya Station，約需 20-30 分鐘。
Nakamura Ward (Nakamura-ku - 中村区)
- 特色： 環繞 Nagoya 的主要車站（Nagoya-eki - 名古屋駅）。
- 越南人社群： 深受留學生、辦公室工作的工程師、搭乘 JR/Meitetsu 往返鄰近地區工廠的員工，以及服務業與餐飲業從業者歡迎。
- 優點： 交通極為便利，附近有所有主要鐵路線（JR、Meitetsu、Kintetsu、Subway Higashiyama Line、Sakuradori Line）。超市、購物中心和 24/7 便利商店就在住家附近。
- 缺點： 租金較高，而且在相同價位下，房間通常比外圍行政區的小。
Kariya City (Kariya-shi) & Nearby Toyota City (Toyota-shi)
- 特色： 這兩座衛星城市鄰近 Nagoya，也是日本汽車產業的核心地帶。Toyota Motor、Denso 和 Aisin 的總部，以及數千家相關零組件工廠都位於此地。
- 越南人社群： 兩地聚集了大量從事機械、焊接、汽車組裝、塑膠與電子工作的科技工程師和技能實習生。
- 優點： 靠近工廠，可節省通勤時間與費用。許多公司提供接駁巴士。租金適中，居住環境寬敞。
- 缺點： 娛樂活動比 Nagoya 市中心少。如果沒有機車／汽車，或住處不靠近 Meitetsu 車站，晚上自行外出會有些不便。
3. Nagoya 與周邊地區租金比較（August 2026）
以下價格反映截至 August 2026 的實際房地產市場情況（參考匯率：1 萬日圓 ~ 1,650,000 VND）。
| 地區 | 套房（1R / 1K） | 家庭／合租住宅（2DK / 2LDK） | 每月管理費 共益費 (kyoekihi) | 整體評價 |
|---|---|---|---|---|
| Minato Ward (Nagoya) | 3,5 - 5,0 萬日圓 (~5,8 - 8,2 million VND) | 5,0 - 7,0 萬日圓 (~8,2 - 11,5 million VND) | 3.000 - 5.000 日圓 | 價格實惠、越南人社群大、靠近工廠／倉庫 |
| Nakamura Ward (Nagoya) | 5,0 - 7,5 萬日圓 (~8,2 - 12,3 million VND) | 7,5 - 11,0 萬日圓 (~12,3 - 18,1 million VND) | 5.000 - 8.000 日圓 | 位於市中心、鐵路交通方便、租金相對較高 |
| Kariya City | 4,0 - 5,5 萬日圓 (~6,6 - 9,0 million VND) | 5,5 - 8,0 萬日圓 (~9,0 - 13,2 million VND) | 3.000 - 6.000 日圓 | 工業區，適合工程師／技能實習生 |
| Toyota City | 3,8 - 5,2 萬日圓 (~6,2 - 8,5 million VND) | 5,2 - 7,5 萬日圓 (~8,5 - 12,3 million VND) | 3.000 - 5.000 日圓 | 居住環境寬敞、靠近 Toyota 企業聚落 |
注意： 租金會依房屋與車站的距離而有所不同（步行 10 分鐘內的物件價格較高）、建築物屋齡（新建鋼筋混凝土建築與老舊木造建築），以及所包含的設備而變動。
4. 租屋初期費用與必懂的日文用語
在日本租屋時，除了第一個月的房租之外，還應準備相當於 2 到 4 個月房租 的「初期費用」（初期費用 - shoki hiyou）。
初期費用的項目
- 押金 敷金 (shikikin)： 通常為 1 - 2 個月的房租。房東會保管這筆費用，用於支付退租時的修繕費，剩餘款項則會退還。
- 禮金 礼金 (reikin)： 支付給房東、不可退還的「謝禮」，通常相當於 1 個月房租。近年 Minato 和 Kariya 有許多公寓提供零禮金方案（礼金なし）。
- 仲介費 仲介手数料 (chukai tesuryo)： 支付給房仲業者，最高為 1 個月房租 + 稅金。
- 保證公司費用 保証会社 (hoshogaisha)： 在日本，大多數外國人都必須使用租金保證公司。費用約為第一個月房租的 50% - 100%。
- 火災保險 火災保険 (kasai hoken)： 2 年合約約需 15.000 - 20.000 日圓。
- 換鎖費用 鍵交換費用 (kagi kokan hiyou)： 約 15.000 - 25.000 日圓。
需要準備的文件
要完成租賃合約 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho)，你需要準備以下文件：
- 在留卡 在留カード (zairyu card)： 有效期必須至少還有 6 個月。
- 住民票 住民票 (juminhyo)： 須在最近 3 個月內向區公所或市公所（役所 - yakusho）申請。
- 收入證明： 源泉徵收票 源泉徴収票 (gensen choshuhyo)，或最近 3 個月的薪資單 給与明細 (kyuyo meisai)。留學生則需要提供在學證明和學生證。
5. 當地交通與工廠工作機會
交通網絡 (Kotsu - 交通)
- Nagoya Municipal Subway： Higashiyama Line（黃色）途經 Nakamura-ku／Nagoya Eki；Meiko Line（紫色）則可直達 Minato Ward。
- Meitetsu & JR 長途鐵路： Meitetsu Nagoya Line 和 Toyota Line 是連接 Nagoya 市中心、Kariya 與 Toyota 的重要交通路線。
- 交通卡： 建議辦一張 IC manaca 卡（Nagoya/Aichi 地區專用的交通卡），或使用 Suica/Pasmo，搭乘電車和巴士時即可快速感應進站。
工廠與兼職工作
- 工廠工作 (Kojo - 工場)： Kariya、Toyota 和 Minato 有許多汽車工廠、機械零件工廠、食品加工設施及超市包裝作業。兼職／打工人員的時薪約為 1.050 - 1.300 日圓／小時；機械與自動化領域工程師的起薪約為每月 22 - 30 萬日圓。
- 服務業工作： Nakamura Ward（Nagoya Station 周邊）的居酒屋、餐廳與飯店經常招聘服務人員、廚房助手和洗碗人員，對日語能力的要求通常也較有彈性。
6. 精打細算的找房秘訣：UR 公寓
如果你想降低初期費用，並避免繁複的保證人程序，UR 公寓（UR賃貸住宅 - UR chintai jutaku） 是 Nagoya 越南人社群中非常受歡迎的選擇。
為什麼 UR 公寓在 Nagoya 的越南人之間如此受歡迎？
- 免禮金 礼金 (reikin)： 立即省下 1 個月房租。
- 不需要個人或公司保證人 保証会社 (hoshogaisha)： 只要符合每月收入要求即可。
- 免仲介費 仲介手数料 (chukai tesuryo) & 免合約更新費。
- 格局寬敞： 適合 2-3 位朋友合租，或有年幼子女的家庭。
在 Minato Ward，Kyuban-danchi（九番団地）等 UR 住宅群，以及 Jingunishi/Tokaidori 車站周邊的 UR 開發住宅，因為綠地充足、鄰近學校和附近有市場，吸引了許多越南家庭入住。
常見問題
Q. 沒有薪資單的越南新來者，可以在 Nagoya 租私人住宅嗎？
A. 可以，但你需要提供資格外活動許可證明（COE）、載明預期薪資的勞動契約書 労働契約書 (rodo keiyakusho)，或提供入學許可證明與能證明經濟能力的銀行對帳單（如果你是留學生）。你也應選擇支援外國居民，並能找到願意接受你申請的房東的房仲業者。
Q. 在 Nagoya，2 個人可以合租 1K 公寓嗎？
A. 日本大多數私人 1R 和 1K 物件僅限單人居住（単身者限定 - tanshinsha gentei）。如果 2 個人入住卻沒有通知房東，合約可能會因此被取消。如果會由 2 個人一起居住，應尋找 1DK 或 1LDK，或確認房源明確註明允許 2 人入住（2人入居可 - futari nyukyo ka）。
Q. Nagoya 每月平均電費、水費和瓦斯費是多少？
A. 截至 August 2026，平均水電瓦斯費（1 人）約為每月 10.000 - 15.000 日圓／月 (~1,6 - 2,5 million VND)。冬季或盛夏大量使用冷氣時，電費和瓦斯費可能上升至每月 18.000 - 22.000 日圓。
Q. 在 Kariya 或 Toyota 騎自行車通勤方便嗎？
A. 非常方便。兩座城市地勢相對平坦，道路寬敞，也有安全的自行車道系統。不過，你必須付費約 600 日圓，在自行車店辦理自行車防盜登記（防犯登録 - bohan toroku），以免自行車遭到扣押或受到處罰。
結語
Nagoya 以及 Minato、Nakamura、Kariya 和 Toyota 等周邊地區，兼具合理的生活成本、豐富的工作機會與規模龐大的越南人社群，是越南人在日本開展職涯、建立生活的理想環境。無論你計畫留學，還是在工廠工作，都應仔細考慮地點與初期費用，選擇最適合自己的住處。
如果想了解更多日本生活、找房和最新行政辦理程序的實用資訊，可以瀏覽 OlaChill 首頁上的其他實用文章、閱讀 OlaChill Blog，或參考 給在日本的越南人：平價租屋秘訣。希望你能很快適應新生活，並在 Nagoya 擁有美好的體驗！
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