Vivir en Japón
Alquilar, comprar, coste de vida, trámites, normas minpaku y derecho inmobiliario — guías prácticas.
15/8/2026 · 4 min de lectura · news
Fukuoka: roban ¥4.1 million en una tienda vietnamita; hay un detenido
La noche del 14 August 2026, tres personas armadas con palos de golf y un objeto parecido a un cuchillo entraron en una tienda vietnamita de Hakozaki, distrito de Higashi, Fukuoka, y se llevaron aproximadamente ¥4.1 million. Uno de los sospechosos ha sido detenido; dos siguen prófugos. Incluye qué deben hacer ahora los propietarios de tiendas.
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11/8/2026 · 4 min de lectura · tips
事故物件 — Viviendas japonesas donde alguien murió: cómo comprobarlo antes de comprar o alquilar
Qué significa jiko bukken, qué deben revelar los agentes según las directrices de 2021 del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón, cómo consultar por tu cuenta el mapa de Oshimaland y si vale la pena comprar una vivienda con un descuento del 20-30%.
bdsjiko bukkenComprar casa en Japón
7/8/2026 · 15 min de lectura · tips
Gestionar un Airbnb en Tokio: ¿qué barrios son flexibles y cuáles son estrictos?
Una comparación detallada de las normativas para negocios de Airbnb (Minpaku) en los 23 barrios de Tokio en 2026: barrios estrictos, barrios más flexibles, tarifas de las habitaciones y el modelo Tokku Minpaku de Ōta.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Rechazado al alquilar una vivienda por ser extranjero: por qué ocurre y cómo mejorar tus posibilidades
Descubre por qué se rechaza a los extranjeros al alquilar una vivienda en Japón y conoce consejos prácticos para reforzar tu solicitud y aumentar tus posibilidades de aprobación hasta el 90%.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
¿Cuánto cuesta mudarse de casa (hikkoshi) en Japón? Guía de precios y consejos para reducir los costes a la mitad
Un análisis detallado de los costes de mudanza (hikkoshi) en Japón en 2026, tablas de precios por temporada, planes asequibles para personas solas y consejos para solicitar presupuestos que pueden ahorrar un 50%.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Cómo elegir una empresa de gestión inmobiliaria (kanri gaisha) para propiedades en alquiler: tarifas, contratos y señales de alerta
Guía para elegir una empresa de gestión inmobiliaria (kanri gaisha) en Japón: comparación de tarifas, contratos de kanri itaku frente a sublease, indicadores de captación de inquilinos y señales de alerta que conviene evitar.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Cómo elegir un barrio con buenas escuelas para tus hijos en Japón: ¿qué es el Gakku y cómo se comprueba?
Guía para elegir un barrio con buenas escuelas públicas para tus hijos en Japón: cómo funciona el sistema gakku, cómo comprobar los distritos escolares por dirección, zonas populares de Tokio/Osaka, precios de alquiler y apoyo para niños extranjeros.
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7/8/2026 · 12 min de lectura · tips
Cómo convertir tu propia vivienda en un minpaku: requisitos, trámites y rentabilidad
Guía detallada sobre los trámites para convertir una vivienda en Japón en un minpaku en 2026: requisitos para apartamentos, equipamiento obligatorio, costes de gestión y una simulación realista de ingresos y gastos.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Agencias inmobiliarias en Japón: ¿cuánto cuesta la comisión de chūkai y cómo elegir una fiable?
Guía detallada sobre las comisiones de las agencias inmobiliarias en Japón (3% + 6 man), con una comparación entre ryōte y katate, cómo detectar el kakoi-komi y consejos para elegir una agencia de confianza para residentes vietnamitas.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Comprar viviendas subastadas (keibai) en Japón: 30% más baratas, pero ¿cuáles son los riesgos?
Descubre cómo funcionan las subastas judiciales de viviendas (keibai) en Japón, entiende el paquete de documentos santenset, evalúa los riesgos de los ocupantes que se niegan a abandonar la propiedad y compara el keibai con la compra convencional de viviendas a fecha de 2026.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Vivir en Vietnam y querer comprar bienes inmuebles en Japón: ¿se puede comprar a distancia y a través de qué canales?
Guía para comprar bienes inmuebles en Japón a distancia desde Vietnam, con información sobre requisitos legales, notarización de documentos, transferencias de fondos, pago de impuestos y cómo evitar riesgos de fraude.
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7/8/2026 · 10 min de lectura · tips
Cómo contratar la electricidad, el agua, el gas e internet al mudarse a una nueva vivienda en Japón: cómo registrarse y cuánto cuesta
Guía detallada para contratar la electricidad, el agua, el gas e internet al mudarse a una vivienda en Japón. Costes medios actualizados y consejos para elegir servicios económicos a fecha de agosto de 2026.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Cómo leer anuncios de alquiler en Japón: ¿qué significan 1K, 1LDK, Mansion y Apāto?
Guía detallada para entender los anuncios de alquiler en Japón: diferencias entre Apāto, Mansion, 1K y 1LDK, palabras clave esenciales y consejos para encontrar vivienda en SUUMO/HOME'S.
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7/8/2026 · 15 min de lectura · tips
Cómo elegir una vivienda segura frente a terremotos en Japón: leer las especificaciones y preparar a la familia
Guía para elegir una vivienda segura frente a terremotos en Japón: cómo interpretar las normas taishin, elegir el piso de un mansion, asegurar los muebles, preparar una mochila de emergencia y contratar un seguro contra terremotos en 2026.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Flat 35: préstamos a tipo fijo de 35 años — ¿pueden utilizarlos los residentes vietnamitas sin residencia permanente?
Guía detallada sobre los préstamos hipotecarios Flat 35 en Japón: requisitos de residencia permanente, tipos de interés fijos en 2026, estándares de vivienda y soluciones para personas sin PR.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Comparación de los precios de las viviendas en Tokio, Osaka, Nagoya y Fukuoka: ¿cuál es el mejor lugar para comprar?
Comparación detallada de los precios de mansiones y casas independientes, así como de la relación entre salarios y precios de la vivienda en Tokio, Osaka, Nagoya y Fukuoka a fecha de agosto de 2026. Las mejores opciones para los vietnamitas que viven en Japón.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Precios de alquiler en Tokio por zona en 2026: ¿qué barrios son asequibles y cómodos para desplazarse?
Guía de alquileres actualizada en 2026 para apartamentos 1K y 1LDK en los 23 distritos de Tokio. Consejos para elegir estaciones asequibles cerca de la línea Yamanote y las líneas de tren adecuadas para reducir los costes de vivienda de los residentes vietnamitas.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
Contratos de arrendamiento comercial en Japón: Teiki Shakuya y cláusulas fundamentales
Conoce los contratos de arrendamiento comercial en Japón: la diferencia entre teiki shakuya y futsū, el depósito de garantía hoshōkin, las deducciones shikibiki y los aspectos importantes para devolver el inmueble a su estado original.
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7/8/2026 · 11 min de lectura · tips
Vietnamitas en Fukuoka: ¿Qué zona ofrece los mejores precios de alquiler?
Guía para vietnamitas que buscan zonas de alquiler asequibles en Fukuoka. Compara los precios de alquiler de Hakata y Higashi-ku con los de Tokio, los costes iniciales y consejos para conseguir que aprueben tu solicitud más fácilmente.
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7/8/2026 · 12 min de lectura · tips
Vietnamitas en Kobe: ¿Qué zonas son mejores para alquilar y cuánto cuestan?
Descubre las mejores zonas de alquiler para residentes vietnamitas en Kobe, como Nagata, Hyogo-ku y la zona costera; compara los precios de alquiler con Osaka y conoce consejos útiles para viajar entre Kobe y Osaka.
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7/8/2026 · 12 min de lectura · tips
Personas vietnamitas en Nagoya: ¿Qué zonas tienen las comunidades más grandes y cuánto cuesta el alquiler?
Actualización detallada sobre las zonas con grandes comunidades vietnamitas en Nagoya y Aichi, incluidas Minato, Nakamura, Kariya y Toyota, junto con los precios de alquiler, el coste de vida y las oportunidades laborales en 2026.
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7/8/2026 · 11 min de lectura · tips
Vivir en Saitama y desplazarse a Tokio: zonas populares entre los residentes vietnamitas y precios de alquiler
Descubre las zonas con las comunidades vietnamitas más numerosas de Saitama, como Kawaguchi, Warabi y Nishi-Kawaguchi. Rangos de precios de alquiler actualizados, costes iniciales y consejos para elegir vivienda mientras trabajas en Tokio.
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7/8/2026 · 14 min de lectura · tips
Negocio de share house: ¿Es posible comprar una casa grande, dividirla en habitaciones de alquiler y obtener beneficios en Japón?
Análisis del modelo de negocio de las share houses en Japón: normativa de seguridad contra incendios, conversión a 寄宿舎, costes de renovación, márgenes de beneficio reales y riesgos de dividir habitaciones ilegalmente.
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7/8/2026 · 13 min de lectura · tips
¿Deberías alquilar un apartamento de LEOPALACE 21? Ventajas y desventajas reales para residentes vietnamitas
Una reseña práctica sobre el alquiler de un apartamento de Leopalace 21 en Japón: costes, ventajas y desventajas, aislamiento acústico y la información más reciente sobre los contratos Monthly y Chintai a fecha de agosto de 2026.
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