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2026/8/7 · 18 分鐘閱讀 · tips
日本購屋 A–Z 全流程：從看房到 2–3 個月後拿到所有權證
詳細介紹在日本購屋的完整流程，從看房、接受銀行房貸初審，到決済、拿到鑰匙，以及在 2–3 個月內完成所有權移轉登記。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 16 分鐘閱讀 · tips
2026 日本 Share House：各城市租金與實際選屋建議
2026 年日本 Share House 租金：東京每月 55,000–95,000 JPY，大阪與名古屋便宜許多，初期費用僅需 30,000–70,000 JPY。內容涵蓋合住規則、Oakhouse 與 Sakura House 等知名連鎖品牌，以及實用的選屋建議。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 15 分鐘閱讀 · tips
住在日本市中心還是郊區？租金、時間與生活品質之間的取捨
比較住在日本市中心與郊區時的住房成本、居住空間和火車通勤時間。了解如何充分利用公司支付的通勤定期券，並探索值得居住的推薦城鎮。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 15 分鐘閱讀 · tips
搬家後要做什麼？住址登記手續與相關文件
日本搬家後手續完整指南：在14天內透過Tenshutsu/Tennyu辦理住址登記，並更新在留卡、My Number、駕照與郵寄地址。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 16 分鐘閱讀 · tips
在日本的越南籍屋主：遺產繼承如何進行？遺產稅又該怎麼辦？
為越南籍人士整理的日本不動產繼承完整指南：遺產稅率、2024 年起實施的強制登記規則、遺囑，以及親屬居住在越南時所需的相關文件。
日本不動產在日本生活
2026/8/7 · 16 分鐘閱讀 · tips
帶妻兒來日本：租屋家庭公寓時需要考量的事項
詳盡介紹帶妻子與孩子來日本後，租住 2K–3LDK 家庭公寓時需要注意的事項：計算費用、選擇鄰近學校與醫院的地區，以及將家人加入租約。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 16 分鐘閱讀 · tips
在日本出售房屋時要繳哪些稅？轉讓所得稅與¥30 Million扣除額
詳細介紹日本房地產轉讓所得稅，包括短期與長期持有的差異、¥30 Million扣除額，以及最新的房屋出售仲介手續費。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 17 分鐘閱讀 · tips
國際學生在日本租屋：宿舍、學校介紹，還是自行租屋？
比較國際學生在日本居住的宿舍、學生會館、合租屋與私人租屋選項，整理最新費用、保證人制度，以及 August 2026 適合居住地區的建議。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 17 分鐘閱讀 · tips
在日本買房時要支付哪些稅費？估算額外增加 7–10% 的成本
完整介紹在日本買房涉及的所有稅金與額外費用（shohiyou）。詳細說明不動產取得稅、仲介費、登記費的計算方式，並提供一間 30-million-yen 房屋的試算範例。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 18 分鐘閱讀 · tips
日本住宅不動產租賃所得稅：計算方式、可扣除費用與法律須知
2026 年日本租賃所得稅完整指南：如何計算不動產所得（fudōsan shotoku）、可扣除費用，以及藍色申告（aoiro shinkoku）的好處。
日本不動產在日本生活
2026/8/7 · 15 分鐘閱讀 · tips
搬離日本租屋處：通知期限與盡可能取回押金的實用建議
日本租屋搬離指南：通知期限、立ち合い退租檢查流程、MLIT 指引，以及保障敷金押金的實用建議。
日本房地產在日本生活
2026/8/7 · 16 分鐘閱讀 · tips
房貸提前還款（kuriage hensai）：值得嗎？最佳做法是什麼？
在日本，該不該用獎金提前償還房貸？比較縮短貸款期限與降低每月還款額兩種方式，了解主要銀行的手續費方案，並學習如何保留房貸減稅優惠。
日本房地產在日本生活
常見問題
Which region of Japan should I visit first?+
First-timers: Tokyo–Kyoto–Osaka Golden Route for 7 days. Been before? Try Hokkaido in winter or Okinawa in summer — totally different vibes.
閱讀更多 →Sakura season — Tokyo or Kyoto?+
Tokyo blooms ~5 days before Kyoto. Safest play: Tokyo in early April, then head south to Kyoto the second week for late bloomers at Arashiyama.