名古屋的越南人：哪些地区聚居人数最多，租金是多少？
2026年名古屋及爱知县越南人聚居地区的详细更新，涵盖港区、中村区、刈谷市和丰田市，以及租金、生活成本和就业机会。
2026年8月7日·✍️ olablog·⏱ 16 分钟阅读
2026年名古屋及爱知县越南人聚居地区的详细更新，涵盖港区、中村区、刈谷市和丰田市，以及租金、生活成本和就业机会。
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你好！如果你正在准备搬到名古屋地区(名古屋(Nagoya)，爱知县(Aichi Prefecture))留学、工作，或与家人一起定居，那么你首先可能会想到的问题就是：为了交通方便、价格实惠，并且能够得到越南人社区的支持，我应该租住在哪个地区？ 名古屋及其周边地区长期以来一直是吸引大量在日越南人的重要聚集地。不过，港区、中村区、刈谷市或丰田市等各个区和周边城市，在生活成本、交通方式以及工作类型（工厂、餐饮店或办公室）方面都有自己的特点。为了帮助你避免迷茫，并根据预算做出最合适的选择，OlaChill将在本文中介绍越南人社区、截至2026年8月的实际租金，以及租房时的实用建议。日常支付方面，在日本也可以使用WeChat Pay和Alipay；符合条件的短期入境者还可享受30天免签，但长期居住、工作或留学仍需办理相应签证和在留手续。
1. 名古屋和爱知县的越南人社区
截至2026年8月，爱知县仍然是全日本越南居民生活和工作的第一大聚集地，人数约为71,000人。爱知县首府名古屋拥有最密集的越南人群体，其中包括技能实习生、机械和技术工程师、留学生，以及计划长期定居的家庭。
越南人社区的快速发展，为新来者带来了许多重要优势：
- 越南服务种类丰富： 在大多数中心城区和主要住宅区，都能找到越南餐厅（河粉、越南法棍、烤肉米线）、售卖越南调味料的杂货店，以及提供新鲜越南食材的商店。
- 互相支持的网络强大： 通过名古屋的越南人社交媒体群组，可以很容易找到搬家信息、购买或领取二手物品的信息，以及兼职工作（arubaito）的介绍。
- 政府部门提供多语言支持： 新来者在主要地区的区役所(役所(yakusho)，政府办事处)办理住民票(住民票(juminhyo)，居住证明)时，通常可以找到越南语/英语说明，或获得工作人员协助。
2. 越南人社区规模最大的地区
如果你希望住在越南人较多的地方，方便社交，或者想在工作地点附近找到价格合理的住房，以下是3个值得重点考虑的地区：
港区 (港区(Minato-ku, Minato Ward))
- 特点： 位于名古屋南部，靠近港口地区，同时邻近轻工业区和物流仓库。
- 越南人社区： 这里居住着许多技能实习生、工厂工人和年轻家庭。当地有不少较老的公寓楼群（danchi），以及UR公营住宅(UR賃貸住宅(UR chintai jutaku))。
- 优势： 租金明显低于市中心；亚洲食品杂货店较多；整体氛围安静。
- 劣势： 乘坐名古屋市地铁名港线或青波线前往市中心的名古屋站(名古屋駅(Nagoya-eki, Nagoya Station))，大约需要20-30分钟。
中村区 (中村区(Nakamura-ku, Nakamura Ward))
- 特点： 环绕名古屋的中心车站名古屋站(名古屋駅(Nagoya-eki, Nagoya Station))。
- 越南人社区： 这里很受留学生、办公室工作的工程师、乘坐JR/名铁前往附近地区工厂的通勤族，以及服务业和餐饮业从业者欢迎。
- 优势： 交通极其便利，附近汇集了所有主要铁路线路（JR、名铁、近铁、地铁东山线、樱通线）。超市、购物中心和24小时便利店就在家门口。
- 劣势： 租金较高，而且在相同价位下，房间通常比外围地区更小。
刈谷市 (刈谷市(Kariya-shi, Kariya City))及附近的丰田市 (豊田市(Toyota-shi, Toyota City))
- 特点： 这是名古屋旁边的两座卫星城市，也是日本汽车产业的核心地区，拥有丰田汽车、DENSO和爱信的总部，以及数千家关联零部件工厂。
- 越南人社区： 这两座城市聚集了大量从事机械、焊接、汽车组装、塑料和电子行业的技术工程师及技能实习生。
- 优势： 靠近工厂，可以节省通勤时间和交通费用。许多公司还提供接送班车。租金适中，居住环境宽敞。
- 劣势： 娱乐活动比名古屋市中心少。如果没有摩托车/汽车，或者住处不在名铁车站附近，晚上独自出行可能会有些不方便。
3. 名古屋及周边地区租金对比（2026年8月）
以下价格反映截至2026年8月的实际房地产市场情况（参考汇率：1万日元≈1,650,000越南盾）。
| 地区 | 单身公寓（1R / 1K） | 家庭/合租住房（2DK / 2LDK） | 每月管理费 共益費 (kyoekihi) | 综合评价 |
|---|---|---|---|---|
| 港区（名古屋） | 3.5 - 5.0万日元（约5.8 - 8.2百万越南盾） | 5.0 - 7.0万日元（约8.2 - 11.5百万越南盾） | 3,000 - 5,000日元 | 价格实惠，越南人社区规模大，靠近工厂/仓库 |
| 中村区（名古屋） | 5.0 - 7.5万日元（约8.2 - 12.3百万越南盾） | 7.5 - 11.0万日元（约12.3 - 18.1百万越南盾） | 5,000 - 8,000日元 | 地处中心，铁路连接方便，租金相对较高 |
| 刈谷市 | 4.0 - 5.5万日元（约6.6 - 9.0百万越南盾） | 5.5 - 8.0万日元（约9.0 - 13.2百万越南盾） | 3,000 - 6,000日元 | 工业区，适合工程师/技能实习生 |
| 丰田市 | 3.8 - 5.2万日元（约6.2 - 8.5百万越南盾） | 5.2 - 7.5万日元（约8.5 - 12.3百万越南盾） | 3,000 - 5,000日元 | 居住环境宽敞，靠近丰田企业集群 |
注意： 租金可能会根据房屋距离车站的远近（步行10分钟以内的房源价格更高）、建筑年代（新建钢筋混凝土建筑与老式木造建筑），以及房屋内包含的设施而有所不同。
4. 租房前期费用及必懂的日语术语
在日本租赁私人住房时，除了第一个月的房租之外，还应准备相当于2到4个月房租的“前期费用”(初期費用(shoki hiyou))。
前期费用的组成
- 押金 敷金 (shikikin)： 通常为1 - 2个月房租。房东会保管这笔钱，用于支付退房时的维修费用，扣除相关费用后剩余部分会退还。
- 礼金 礼金 (reikin)： 支付给房东且不予退还的“感谢费”，通常相当于1个月房租。现在港区和刈谷市的许多公寓都提供免礼金方案(礼金なし)。
- 中介费 仲介手数料 (chukai tesuryo)： 支付给房地产中介机构，最高为1个月房租加消费税。
- 担保公司费用 保証会社 (hoshogaisha)： 在日本，大多数外国人必须使用租金担保公司。这项费用约为第一个月房租的50% - 100%。
- 火灾保险 火災保険 (kasai hoken)： 两年合约的费用约为15,000 - 20,000日元。
- 换锁费 锁交换费用 鍵交換費用 (kagi kokan hiyou)： 约为15,000 - 25,000日元。
需要准备的文件
为了完成租赁合同 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho)，你需要准备以下文件：
- 在留卡 在留カード (zairyu card)： 有效期必须至少还有6个月。
- 住民票 住民票 (juminhyo)： 在过去3个月内从区役所或市役所(役所(yakusho)，政府办事处)开具。
- 收入证明： 可以是预扣所得税票 源泉徴収票 (gensen choshuhyo)，或者最近3个月的工资单 給与明細 (kyuyo meisai)。留学生则需要提供在学证明和学生证。
5. 当地交通与工厂工作机会
交通网络 (Kotsu - 交通)
- 名古屋市营地铁： 东山线（黄色）途经中村区/名古屋站；名港线（紫色）可直达港区。
- 名铁与JR远距离铁路： 名铁名古屋线和丰田线是连接名古屋市中心、刈谷市和丰田市的重要交通线路。
- 交通卡： 建议办理manaca IC卡（名古屋/爱知地区专用交通卡），或者使用Suica/Pasmo，这样乘坐火车和公交车时可以快速刷卡进站。
工厂与兼职工作
- 工厂工作 (Kojo - 工場)： 刈谷市、丰田市和港区聚集了大量汽车工厂、机械零部件工厂、食品加工设施以及超市包装作业岗位。兼职/打工人员的时薪约为1,050 - 1,300日元；机械和自动化领域工程师的起薪约为每月22 - 30万日元。
- 服务业工作： 中村区（名古屋站周边）的居酒屋、餐厅和酒店一直在招聘服务员、厨房助手和洗碗工，而且通常对日语能力的要求更加灵活。
6. 经济型找房建议：UR公营住宅
如果你希望尽量降低前期费用，并避免复杂的担保人手续，那么**UR公营住宅(UR賃貸住宅(UR chintai jutaku))**是名古屋越南人社区中非常受欢迎的选择。
为什么UR公营住宅在名古屋越南人中如此受欢迎？
- 无需礼金 礼金 (reikin)： 可以立即节省1个月房租。
- 无需个人或公司担保人 保証会社 (hoshogaisha)： 只要满足每月收入要求即可。
- 无需中介费 仲介手数料 (chukai tesuryo)，也没有合同续约费。
- 户型宽敞： 非常适合2-3位朋友合租，或有年幼孩子的家庭。
在港区，九番团地(Kyuban-danchi，九番団地)以及神宫西站/东海通站周边的UR住宅，凭借绿化环境、靠近学校以及附近的市场，吸引了许多越南家庭。
常见问题
问：还没有工资单的越南新来者，可以在名古屋租私人住房吗？
答： 可以，但你需要提供在留资格认定证明书(COE)、写明预期工资的劳动合同 労働契約書 (rodo keiyakusho)，或者如果你是留学生，则需要提供录取证明以及显示经济能力的银行流水。你还应该选择一家支持外国居民、并且能够找到愿意接受你申请的房东的房地产中介。
问：两个人可以合租名古屋的1K公寓吗？
答： 日本大多数私人1R和1K房源都限定单人入住(単身者限定(tanshinsha gentei))。如果两个人在没有通知房东的情况下合住，合同可能会作为处罚被取消。如果计划两个人一起居住，应寻找1DK或1LDK户型，或者确认房源信息中明确写着允许两人入住(2人入居可(futari nyukyo ka))。
问：名古屋每月平均电费、水费和燃气费是多少？
答： 截至2026年8月，1个人的平均水电燃气等生活费约为每月10,000 - 15,000日元（约1.6 - 2.5百万越南盾）。冬季或盛夏大量使用空调时，电费和燃气费可能会上升到每月18,000 - 22,000日元。
问：在刈谷市或丰田市骑自行车通勤方便吗？
答： 非常方便。这两座城市地势相对平坦，道路宽阔，并且自行车道系统安全。不过，你必须在自行车店办理自行车防盗登记(防犯登録(bohan toroku))，费用约为600日元，以免自行车被没收或受到处罚。
结语
名古屋以及港区、中村区、刈谷市和丰田市等周边地区，在合理的生活成本、丰富的工作机会和规模较大的越南人社区之间取得了良好平衡，因此非常适合在日本开启职业生涯并建立生活的越南人。无论你计划留学还是在工厂工作，都应仔细考虑地理位置和前期费用，从而选择最适合自己的住房。
如果你想了解更多关于日本生活、寻找住房以及最新行政手续的实用建议，可以浏览OlaChill主页上的其他实用文章，访问OlaChill博客，或者阅读越南人在日本租赁经济型住房的建议。希望你能尽快适应新的生活，并在名古屋拥有美好的经历！
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