ชาวเวียดนามใน Nagoya: ย่านไหนมีชุมชนขนาดใหญ่ที่สุด และค่าเช่าเท่าไร?
อัปเดตข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับย่านที่มีชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ใน Nagoya และ Aichi รวมถึง Minato, Nakamura, Kariya และ Toyota พร้อมราคาเช่า ค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิต และโอกาสในการทำงานใน 2026
7 ส.ค. 2569·✍️ olablog·⏱ 5 นาทีในการอ่าน
อัปเดตข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับย่านที่มีชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ใน Nagoya และ Aichi รวมถึง Minato, Nakamura, Kariya และ Toyota พร้อมราคาเช่า ค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิต และโอกาสในการทำงานใน 2026
แตะภูมิภาคเพื่อดูบทความ
สวัสดีค่ะ หากคุณกำลังเตรียมย้ายมาอยู่ในพื้นที่ Nagoya (จังหวัด Aichi) เพื่อเรียน ทำงาน หรือเริ่มต้นชีวิตกับครอบครัว คำถามแรกที่น่าจะผุดขึ้นมาในใจก็คือ: ควรเช่าบ้านอยู่ย่านไหนจึงจะเดินทางสะดวก ราคาไม่แพง และมีชุมชนชาวเวียดนามที่คอยช่วยเหลือกัน? Nagoya และพื้นที่โดยรอบเป็นศูนย์กลางสำคัญที่ดึงดูดชาวเวียดนามจำนวนมากให้เข้ามาใช้ชีวิตในญี่ปุ่นมาอย่างยาวนาน อย่างไรก็ตาม แต่ละเขตหรือเมืองใกล้เคียง เช่น Minato, Nakamura, Kariya หรือ Toyota ล้วนมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ทั้งในด้านค่าครองชีพ การเดินทาง และประเภทงานที่มีให้เลือก (โรงงาน ร้านอาหาร หรือสำนักงาน) เพื่อช่วยให้คุณไม่สับสนและเลือกที่พักที่เหมาะกับงบประมาณมากที่สุด บทความนี้จาก OlaChill จะพาไปดูภาพรวมของชุมชนชาวเวียดนาม ราคาเช่าจริง ณ August 2026 และเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์สำหรับการเช่าบ้าน
1. ชุมชนชาวเวียดนามใน Nagoya และ Aichi
ณ August 2026 จังหวัด Aichi ยังคงครองอันดับหนึ่งของญี่ปุ่นในด้านจำนวนชาวเวียดนามที่พำนักและทำงานอยู่ที่นี่ โดยมีประมาณ 71,000 คน ส่วน Nagoya ซึ่งเป็นเมืองหลวงของจังหวัด Aichi ก็เป็นพื้นที่ที่มีชาวเวียดนามอาศัยอยู่หนาแน่นที่สุด ทั้งผู้ฝึกงานด้านเทคนิค วิศวกรเครื่องกลและเทคโนโลยี นักเรียนต่างชาติ รวมถึงครอบครัวที่ตั้งถิ่นฐานระยะยาว
การขยายตัวอย่างรวดเร็วของชุมชนชาวเวียดนามมอบข้อได้เปรียบสำคัญให้กับผู้ที่เพิ่งย้ายมาใหม่:
- บริการสำหรับชาวเวียดนามที่หลากหลาย: ในเขตใจกลางเมืองและย่านที่พักอาศัยสำคัญส่วนใหญ่ มีร้านอาหารเวียดนาม (เฝอ บั๋นหมี่ บุ๋นจ๋า) ร้านขายเครื่องปรุงเวียดนาม และร้านค้าที่จำหน่ายวัตถุดิบเวียดนามสด
- เครือข่ายช่วยเหลือซึ่งกันและกันที่เข้มแข็ง: คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการย้ายบ้าน การซื้อหรือรับของมือสอง และการแนะนำงานพาร์ตไทม์ (arubaito) ผ่านกลุ่มชาวเวียดนามใน Nagoya บนโซเชียลมีเดียได้ไม่ยาก
- การสนับสนุนหลายภาษาจากหน่วยงานราชการ: เมื่อผู้ที่เพิ่งย้ายมาใหม่ไปลงทะเบียนผู้อยู่อาศัย 住民票 (juminhyo) ที่สำนักงานเขตในพื้นที่สำคัญ (役所 - yakusho) ก็มักจะมีคำแนะนำหรือเจ้าหน้าที่ที่ช่วยเหลือเป็นภาษาเวียดนาม/อังกฤษ
2. ย่านที่มีชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ที่สุด
หากคุณอยากอาศัยอยู่ใกล้ชาวเวียดนามจำนวนมากเพื่อสร้างความสัมพันธ์ทางสังคม หรือต้องการหาที่พักราคาเหมาะสมใกล้กับที่ทำงาน ต่อไปนี้คือ 3 พื้นที่สำคัญที่ควรพิจารณา:
เขต Minato (Minato-ku - 港区)
- ลักษณะเด่น: ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของ Nagoya ใกล้บริเวณท่าเรือ รวมถึงเขตอุตสาหกรรมเบาและคลังสินค้าด้านโลจิสติกส์
- ชุมชนชาวเวียดนาม: มีผู้ฝึกงานด้านเทคนิค คนงานโรงงาน และครอบครัววัยหนุ่มสาวอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีอาคารพักอาศัยเก่าแบบดันจิ (danchi) และอพาร์ตเมนต์ UR (UR賃貸住宅 - UR chintai jutaku) อยู่หลายแห่ง
- ข้อดี: ค่าเช่าถูกกว่าใจกลางเมืองอย่างเห็นได้ชัด มีร้านขายของชำเอเชียหลายแห่ง และบรรยากาศเงียบสงบ
- ข้อเสีย: การเดินทางไป Nagoya Station ซึ่งอยู่ใจกลางเมืองใช้เวลาประมาณ 20-30 นาทีด้วยรถไฟใต้ดินสาย Meiko หรือสาย Aonami
เขต Nakamura (Nakamura-ku - 中村区)
- ลักษณะเด่น: อยู่โดยรอบสถานีหลักของ Nagoya (Nagoya-eki - 名古屋駅)
- ชุมชนชาวเวียดนาม: เป็นที่นิยมในหมู่นักเรียนต่างชาติ วิศวกรที่ทำงานในสำนักงาน พนักงานที่เดินทางด้วย JR/Meitetsu ไปทำงานในโรงงานพื้นที่ใกล้เคียง รวมถึงผู้ที่ทำงานในอุตสาหกรรมบริการและร้านอาหาร
- ข้อดี: เดินทางสะดวกมาก เพราะอยู่ใกล้เส้นทางรถไฟหลักทั้งหมด (JR, Meitetsu, Kintetsu, รถไฟใต้ดินสาย Higashiyama และสาย Sakuradori) มีซูเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า และร้านสะดวกซื้อ 24/7 อยู่ใกล้หน้าที่พัก
- ข้อเสีย: ค่าเช่าสูงกว่า และห้องในช่วงราคาเดียวกันมักมีขนาดเล็กกว่าในเขตรอบนอก
เมือง Kariya (Kariya-shi) และเมือง Toyota (Toyota-shi) ที่อยู่ใกล้เคียง
- ลักษณะเด่น: เป็นเมืองบริวาร 2 แห่งที่อยู่ติดกับ Nagoya และเป็นหัวใจของอุตสาหกรรมยานยนต์ โดยเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของ Toyota Motor, Denso และ Aisin รวมถึงโรงงานผลิตชิ้นส่วนในเครืออีกหลายพันแห่ง
- ชุมชนชาวเวียดนาม: เมืองเหล่านี้มีวิศวกรเทคโนโลยีและผู้ฝึกงานด้านเทคนิคจำนวนมากเป็นพิเศษ ซึ่งทำงานด้านเครื่องกล การเชื่อม การประกอบรถยนต์ พลาสติก และอิเล็กทรอนิกส์
- ข้อดี: อยู่ใกล้โรงงาน ช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าเดินทาง หลายบริษัทมีรถรับส่งให้ ค่าเช่าอยู่ในระดับปานกลาง และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยกว้างขวาง
- ข้อเสีย: มีแหล่งความบันเทิงน้อยกว่าใจกลาง Nagoya หากไม่มีมอเตอร์ไซค์/รถยนต์ หรือไม่ได้พักอยู่ใกล้สถานี Meitetsu การเดินทางด้วยตัวเองในเวลากลางคืนอาจไม่สะดวกนัก
3. เปรียบเทียบราคาเช่าใน Nagoya และพื้นที่ใกล้เคียง (August 2026)
ราคาด้านล่างสะท้อนสภาพจริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ณ August 2026 (อัตราแลกเปลี่ยนอ้างอิง: 1 man yen ~ 1,650,000 VND)
| พื้นที่ | ห้องสตูดิโอ (1R / 1K) | ที่พักสำหรับครอบครัว / แชร์ร่วมกัน (2DK / 2LDK) | ค่าส่วนกลางรายเดือน 共益費 (kyoekihi) | ภาพรวม |
|---|---|---|---|---|
| เขต Minato (Nagoya) | 3,5 - 5,0 man yen (~5,8 - 8,2 million VND) | 5,0 - 7,0 man yen (~8,2 - 11,5 million VND) | 3.000 - 5.000 yen | ราคาเอื้อมถึง ชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ ใกล้โรงงาน/คลังสินค้า |
| เขต Nakamura (Nagoya) | 5,0 - 7,5 man yen (~8,2 - 12,3 million VND) | 7,5 - 11,0 man yen (~12,3 - 18,1 million VND) | 5.000 - 8.000 yen | ทำเลใจกลางเมือง การเชื่อมต่อรถไฟสะดวก ค่าเช่าค่อนข้างสูง |
| เมือง Kariya | 4,0 - 5,5 man yen (~6,6 - 9,0 million VND) | 5,5 - 8,0 man yen (~9,0 - 13,2 million VND) | 3.000 - 6.000 yen | เขตอุตสาหกรรม เหมาะสำหรับวิศวกร/ผู้ฝึกงานด้านเทคนิค |
| เมือง Toyota | 3,8 - 5,2 man yen (~6,2 - 8,5 million VND) | 5,2 - 7,5 man yen (~8,5 - 12,3 million VND) | 3.000 - 5.000 yen | สภาพแวดล้อมกว้างขวาง ใกล้กลุ่มบริษัท Toyota |
หมายเหตุ: ค่าเช่าอาจแตกต่างกันตามระยะทางจากที่พักถึงสถานี (ที่พักซึ่งเดินถึงสถานีได้ภายใน 10 นาทีจะมีราคาแพงกว่า) อายุของอาคาร (อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่เทียบกับอาคารไม้เก่า) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ในที่พัก
4. ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นในการเช่าและคำศัพท์ภาษาญี่ปุ่นที่ควรรู้
เมื่อเช่าบ้านส่วนตัวในญี่ปุ่น นอกจากค่าเช่าเดือนแรกแล้ว คุณควรเตรียม “ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น” (初期費用 - shoki hiyou) ประมาณ 2 ถึง 4 เดือนของค่าเช่า
รายการค่าใช้จ่ายเริ่มต้น
- เงินประกัน 敷金 (shikikin): โดยปกติเท่ากับค่าเช่า 1 - 2 เดือน เจ้าของบ้านจะถือเงินก้อนนี้ไว้เพื่อชำระค่าซ่อมแซมเมื่อคุณย้ายออก และจะคืนเงินส่วนที่เหลือให้
- เงินกินเปล่า 礼金 (reikin): เงิน “ขอบคุณ” ที่จ่ายให้เจ้าของบ้านและไม่สามารถขอคืนได้ โดยปกติเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์หลายแห่งใน Minato และ Kariya มีข้อเสนอไม่เรียกเก็บเงินกินเปล่า (礼金なし)
- ค่านายหน้า 仲介手数料 (chukai tesuryo): จ่ายให้บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สูงสุดไม่เกินค่าเช่า 1 เดือน + ภาษี
- ค่าบริษัทค้ำประกัน 保証会社 (hoshogaisha): ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในญี่ปุ่นต้องใช้บริษัทค้ำประกันค่าเช่า ค่าธรรมเนียมอยู่ที่ประมาณ 50% - 100% ของค่าเช่าเดือนแรก
- ประกันอัคคีภัย 火災保険 (kasai hoken): ประมาณ 15.000 - 20.000 yen สำหรับสัญญาระยะเวลา 2 ปี
- ค่เปลี่ยนกุญแจ 鍵交換費用 (kagi kokan hiyou): ประมาณ 15.000 - 25.000 yen
เอกสารที่ต้องเตรียม
ในการทำสัญญาเช่า 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho) คุณต้องเตรียมเอกสารต่อไปนี้:
- บัตรประจำตัวผู้พำนัก 在留カード (zairyu card): ต้องมีอายุเหลืออย่างน้อย 6 เดือน
- ใบรับรองถิ่นที่อยู่ 住民票 (juminhyo): ขอได้จากสำนักงานเขตหรือสำนักงานเทศบาล (役所 - yakusho) โดยต้องออกให้ภายใน 3 เดือนที่ผ่านมา
- หลักฐานรายได้: ใบรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย 源泉徴収票 (gensen choshuhyo) หรือสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือนล่าสุด 給与明細 (kyuyo meisai) ส่วนนักเรียนต่างชาติจะต้องมีหลักฐานการลงทะเบียนเรียนและบัตรนักเรียน
5. การเดินทางและโอกาสทำงานโรงงานในพื้นที่
เครือข่ายการเดินทาง (Kotsu - 交通)
- รถไฟใต้ดินเทศบาล Nagoya: สาย Higashiyama (สีเหลือง) วิ่งผ่าน Nakamura-ku/Nagoya Eki ส่วนสาย Meiko (สีม่วง) เชื่อมต่อโดยตรงไปยังเขต Minato
- Meitetsu และรถไฟ JR ระยะไกล: สาย Meitetsu Nagoya และสาย Toyota เป็นเส้นทางคมนาคมสำคัญที่เชื่อม Nagoya ตอนกลางเข้ากับ Kariya และ Toyota
- บัตรโดยสารระบบขนส่ง: คุณควรซื้อบัตร IC manaca (บัตรโดยสารเฉพาะสำหรับพื้นที่ Nagoya/Aichi) หรือ Suica/Pasmo เพื่อแตะเข้าใช้บริการรถไฟและรถบัสได้อย่างรวดเร็ว
งานโรงงานและงานพาร์ตไทม์
- งานโรงงาน (Kojo - 工場): Kariya, Toyota และ Minato เต็มไปด้วยโรงงานผลิตรถยนต์ โรงงานชิ้นส่วนเครื่องจักร โรงงานแปรรูปอาหาร และงานบรรจุสินค้าในซูเปอร์มาร์เก็ต ค่าจ้างรายชั่วโมงสำหรับพนักงานพาร์ตไทม์/ไบต์อยู่ที่ 1.050 - 1.300 yen/hour ส่วนเงินเดือนเริ่มต้นของวิศวกรด้านเครื่องกลและระบบอัตโนมัติอยู่ที่ 22 - 30 man yen/month
- งานบริการ: เขต Nakamura (บริเวณรอบ Nagoya Station) มีการรับสมัครพนักงานบริการ ผู้ช่วยครัว และพนักงานล้างจานในร้านอิซากายะ ร้านอาหาร และโรงแรมอย่างต่อเนื่อง โดยมักมีเงื่อนไขด้านภาษาญี่ปุ่นที่ยืดหยุ่นกว่า
6. เคล็ดลับหาบ้านราคาประหยัด: อพาร์ตเมนต์ UR
หากคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นและหลีกเลี่ยงขั้นตอนการหาผู้ค้ำประกันที่ยุ่งยาก อพาร์ตเมนต์ UR (UR賃貸住宅 - UR chintai jutaku) ถือเป็นตัวเลือกยอดนิยมของชุมชนชาวเวียดนามใน Nagoya
ทำไมอพาร์ตเมนต์ UR จึงได้รับความนิยมในหมู่ชาวเวียดนามใน Nagoya?
- ไม่มีเงินกินเปล่า 礼金 (reikin): ประหยัดค่าเช่าได้ทันที 1 เดือน
- ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกันส่วนตัวหรือบริษัท 保証会社 (hoshogaisha): เพียงมีรายได้ต่อเดือนตรงตามเกณฑ์
- ไม่มีค่านายหน้า 仲介手数料 (chukai tesuryo) และไม่มีค่าต่อสัญญา
- ผังห้องกว้างขวาง: เหมาะสำหรับเพื่อน 2-3 คนที่แชร์บ้านด้วยกัน หรือครอบครัวที่มีเด็กเล็ก
ในเขต Minato โครงการ UR เช่น Kyuban-danchi (九番団地) และโครงการ UR รอบสถานี Jingunishi/Tokaidori ดึงดูดครอบครัวชาวเวียดนามจำนวนมาก ด้วยพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ ความใกล้โรงเรียน และตลาดที่อยู่ใกล้เคียง
คำถามที่พบบ่อย
Q. ผู้ที่เพิ่งย้ายมาจากเวียดนามและยังไม่มีสลิปเงินเดือน สามารถเช่าบ้านส่วนตัวใน Nagoya ได้หรือไม่?
A. ได้ แต่คุณจะต้องมีใบรับรองคุณสมบัติ (COE) สัญญาจ้างงาน 労働契約書 (rodo keiyakusho) ที่ระบุเงินเดือนตามที่คาดว่าจะได้รับ หรือมีหลักฐานการรับเข้าเรียนพร้อมรายการเดินบัญชีธนาคารที่แสดงแหล่งเงินทุน (กรณีเป็นนักเรียนต่างชาติ) นอกจากนี้ควรเลือกบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการชาวต่างชาติและสามารถหาเจ้าของบ้านที่ยินดีรับใบสมัครของคุณได้
Q. คน 2 คนสามารถแชร์อพาร์ตเมนต์ 1K ใน Nagoya ได้หรือไม่?
A. ที่พักส่วนตัวแบบ 1R และ 1K ส่วนใหญ่ในญี่ปุ่นจำกัดให้พักอาศัยได้เพียงคนเดียว (単身者限定 - tanshinsha gentei) หากคุณพัก 2 คนโดยไม่แจ้งเจ้าของบ้าน สัญญาอาจถูกยกเลิกเพื่อเป็นบทลงโทษ หากมี 2 คนอาศัยอยู่ด้วยกัน ควรมองหาห้องแบบ 1DK หรือ 1LDK หรือดูให้แน่ใจว่าประกาศระบุชัดเจนว่าอนุญาตให้พัก 2 คน (2人入居可 - futari nyukyo ka)
Q. ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าแก๊สเฉลี่ยต่อเดือนใน Nagoya อยู่ที่เท่าไร?
A. ณ August 2026 ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ย (สำหรับ 1 คน) อยู่ที่ประมาณ 10.000 - 15.000 yen/month (~1,6 - 2,5 million VND) ในช่วงฤดูหนาวหรือฤดูร้อนที่อากาศร้อนจัด ซึ่งมีการใช้เครื่องปรับอากาศอย่างหนัก ค่าไฟและค่าแก๊สอาจเพิ่มขึ้นเป็น 18.000 - 22.000 yen/month
Q. การเดินทางด้วยจักรยานใน Kariya หรือ Toyota สะดวกหรือไม่?
A. สะดวกมาก ทั้ง 2 เมืองมีพื้นที่ค่อนข้างราบ ถนนกว้าง และมีระบบเลนจักรยานที่ปลอดภัย อย่างไรก็ตาม คุณต้องลงทะเบียนจักรยานเพื่อป้องกันการโจรกรรม (防犯登録 - bohan toroku) ที่ร้านจักรยาน โดยมีค่าธรรมเนียมประมาณ 600 yen เพื่อป้องกันไม่ให้จักรยานถูกยึดหรือถูกปรับ
สรุป
Nagoya และพื้นที่ใกล้เคียงอย่าง Minato, Nakamura, Kariya และ Toyota เป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสำหรับชาวเวียดนามที่ต้องการเริ่มต้นเส้นทางอาชีพและสร้างชีวิตในญี่ปุ่น ด้วยความสมดุลระหว่างค่าครองชีพที่เหมาะสม โอกาสในการทำงานที่มีอยู่มากมาย และชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ ทั้งนี้ ไม่ว่าคุณจะวางแผนเรียนหรือทำงานในโรงงาน ก็ควรพิจารณาทำเลและค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอย่างรอบคอบ เพื่อเลือกบ้านที่เหมาะกับคุณที่สุด
หากต้องการอ่านเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติมเกี่ยวกับชีวิตในญี่ปุ่น การหาที่พัก และขั้นตอนด้านงานราชการล่าสุด คุณสามารถอ่านบทความอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ได้ที่หน้าแรกของ OlaChill เยี่ยมชม บล็อก OlaChill หรืออ่านคำแนะนำเพิ่มเติมในบทความ เคล็ดลับการเช่าที่พักราคาประหยัดสำหรับชาวเวียดนามในญี่ปุ่น ขอให้คุณปรับตัวเข้ากับชีวิตใหม่ได้ในเร็ววัน และมีประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมใน Nagoya!
ความคิดเห็น
ยังไม่มีรีวิว — เป็นคนแรกสิ!
บทความในภูมิภาคนี้ — ชูบุ (นางาโนะ คานาซาว่า)
ดูทั้งหมด →
การวางแผนการเดินทางแบบกลุ่มบน Tateyama Alpine Route: จุดส่ง การจัดการสัมภาระ และกำแพงหิมะ
3 min · tips
เช่ารถบัส 45 ที่นั่งใน Kanazawa: คู่มือท่องเที่ยวแบบหมู่คบับสมบูรณ์
3 min · tips
เช่ารถบัสเหมาคัน 45 ที่นั่งใน Nagoya: คู่มือเดินทางเป็นกลุ่มฉบับใช้งานจริง
3 min · tips
บริการรับส่งสนามบิน Chubu Nagoya ด้วยมินิบัส 29 ที่นั่ง
3 min · tips