ชาวเวียดนามใน Kobe: ย่านไหนเหมาะกับการเช่าที่อยู่อาศัยที่สุด และราคาเป็นอย่างไร?
สำรวจย่านเช่าที่เหมาะสำหรับชาวเวียดนามใน Kobe ตั้งแต่ Nagata, Hyogo-ku ไปจนถึงย่านริมน้ำ เปรียบเทียบค่าเช่ากับ Osaka พร้อมเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์สำหรับการเดินทางระหว่าง Kobe และ Osaka
7 ส.ค. 2569·✍️ olablog·⏱ 5 นาทีในการอ่าน
สำรวจย่านเช่าที่เหมาะสำหรับชาวเวียดนามใน Kobe ตั้งแต่ Nagata, Hyogo-ku ไปจนถึงย่านริมน้ำ เปรียบเทียบค่าเช่ากับ Osaka พร้อมเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์สำหรับการเดินทางระหว่าง Kobe และ Osaka
แตะภูมิภาคเพื่อดูบทความ
เมื่อเตรียมตัวไปใช้ชีวิตและทำงานในภูมิภาค Kansai (関西 - Kansai) ผู้ฝึกงาน วิศวกร นักเรียนต่างชาติ และครอบครัวชาวเวียดนามจำนวนมากมักต้องตัดสินใจเลือกระหว่าง Osaka กับ Kobe แม้ Osaka จะมีชื่อเสียงด้านบรรยากาศที่คึกคัก แต่ก็มีค่าเช่าสูงและถนนหนทางแออัด ในทางกลับกัน Kobe มอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายกว่า โดยมีภูเขา Rokko อยู่ด้านหลังและทะเลทอดยาวอยู่เบื้องหน้า ที่สำคัญ Kobe ยังเป็นที่ตั้งของชุมชนชาวเวียดนามที่เก่าแก่และมีความแน่นแฟ้นที่สุดแห่งหนึ่งในญี่ปุ่น อย่างไรก็ตาม Kobe แบ่งออกเป็น 9 เขต (区 - ku) ซึ่งแต่ละเขตมีค่าเช่าและสภาพแวดล้อมในการใช้ชีวิตแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด การเลือกย่านที่เหมาะกับงบประมาณ เดินทางสะดวก และอยู่ใกล้ชุมชน จะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้อย่างมากและทำให้การปรับตัวในช่วงแรกง่ายขึ้น
บทความนี้ทีมบรรณาธิการของ OlaChill จะพาไปดูย่านยอดนิยมสำหรับชาวเวียดนามใน Kobe อย่างละเอียด ตั้งแต่ Nagata, Hyogo-ku ไปจนถึงย่านริมน้ำ พร้อมเปรียบเทียบค่าเช่าจริงและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเดินทางระหว่าง Kobe กับ Osaka
ทำไม Kobe จึงเป็นฐานที่เหมาะสำหรับชาวเวียดนามใน Kansai?
Kobe ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์กลางเศรษฐกิจและเมืองท่าสำคัญของจังหวัด Hyogo เท่านั้น แต่ยังดึงดูดชาวต่างชาติจำนวนมากด้วยสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่สะอาดและปลอดภัย
- สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่สมดุล: Kobe มีภูมิประเทศที่เป็นเอกลักษณ์ โดยมีภูเขาอยู่ทางทิศเหนือและทะเลอยู่ทางทิศใต้ ในฤดูร้อน อากาศจะเย็นกว่าใจกลาง Osaka เล็กน้อย และมีความหนาแน่นของประชากรในระดับพอเหมาะ ไม่วุ่นวายจนเกินไป แต่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบเมืองสมัยใหม่
- ชุมชนชาวเวียดนามที่ก่อตั้งมายาวนาน: ต่างจากพื้นที่ที่ชุมชนชาวเวียดนามเพิ่งเริ่มก่อตัว ชาวเวียดนามใน Kobe โดยเฉพาะใน Nagata-ku และ Hyogo-ku เริ่มเข้ามาตั้งถิ่นฐานตั้งแต่ช่วง 1970s - 1980s (ยุคผู้ลี้ภัย) และเพิ่มจำนวนขึ้นอย่างรวดเร็วหลังเหตุแผ่นดินไหว Hanshin-Awaji ในปี 1995 ด้วยเหตุนี้ พื้นที่ดังกล่าวจึงมีทั้งกลุ่มช่วยเหลือชาวเวียดนาม ร้านอาหารเวียดนาม และซูเปอร์มาร์เก็ตที่จำหน่ายวัตถุดิบคุ้นเคยจากบ้านเกิดเป็นจำนวนมาก
- ค่าเช่าถูกกว่า Osaka: แม้ Kobe จะอยู่ห่างจาก Osaka โดยรถไฟเพียงประมาณ 20-30 นาที แต่ค่าเช่าโดยเฉลี่ยใน Kobe ถูกกว่า Osaka ราว 15% ถึง 30% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเขต
เปรียบเทียบค่าเช่าที่พักใน Kobe และ Osaka (ข้อมูล ณ August 2026)
เพื่อให้เห็นภาพงบประมาณรายเดือนชัดเจนยิ่งขึ้น ตารางด้านล่างสรุปค่าเช่าอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยตามประเภทห้องในเขตสำคัญของ Kobe และใจกลาง Osaka
หมายเหตุ: ตัวเลขเหล่านี้เป็นข้อมูลปัจจุบัน ณ August 2026 โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนโดยประมาณที่ 1 JPY ≈ 160 VND
| พื้นที่ / เขต | 1K / 1DK (อยู่คนเดียว) | 1LDK / 2K (คู่รัก / 2 คน) | 2LDK / 3LDK (ครอบครัว) |
|---|---|---|---|
| Nagata-ku (Kobe) | 40,000 – 50,000 JPY (~6,4 – 8,0 million VND) |
55,000 – 70,000 JPY (~8,8 – 11,2 million VND) |
70,000 – 85,000 JPY (~11,2 – 13,6 million VND) |
| Hyogo-ku (Kobe) | 45,000 – 58,000 JPY (~7,2 – 9,3 million VND) |
65,000 – 80,000 JPY (~10,4 – 12,8 million VND) |
80,000 – 100,000 JPY (~12,8 – 16,0 million VND) |
| Chuo-ku / ย่านริมน้ำ Kobe | 55,000 – 72,000 JPY (~8,8 – 11,5 million VND) |
85,000 – 115,000 JPY (~13,6 – 18,4 million VND) |
120,000 – 160,000 JPY (~19,2 – 25,6 million VND) |
| ใจกลาง Osaka (Kita/Naniwa) | 65,000 – 85,000 JPY (~10,4 – 13,6 million VND) |
100,000 – 140,000 JPY (~16,0 – 22,4 million VND) |
140,000 – 220,000 JPY (~22,4 – 35,2 million VND) |
จากการเปรียบเทียบจะเห็นว่า การเช่าอพาร์ตเมนต์แบบ 1K ใน Nagata-ku มีค่าใช้จ่ายเพียงประมาณ 4,5萬 JPY ต่อเดือน (ประมาณ 7,2 million VND) ขณะที่ห้องขนาดเดียวกันในใจกลาง Osaka มีราคาตั้งแต่ 6,5萬 - 8,5萬 JPY ต่อเดือน
เจาะลึกย่านเช่าที่ดีที่สุดสำหรับชาวเวียดนามใน Kobe
1. Nagata-ku (長田区 - Nagata-ku): “เมืองหลวง” ของชุมชนชาวเวียดนามเก่าแก่ใน Kobe
- ภาพรวม: Nagata-ku ตั้งอยู่ทางตะวันตกของใจกลาง Kobe และเป็นพื้นที่ที่มีชาวเวียดนามอาศัยอยู่อย่างหนาแน่นที่สุดในจังหวัด Hyogo ย่านนี้เป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์ Tetsujin 28-go ที่สถานี Shin-Nagata (新長田駅 - Shin-Nagata eki)
- ข้อดี:
- ค่าเช่าอยู่ในกลุ่มที่ถูกที่สุดเมื่อเทียบกับเขตใจกลาง Kobe
- บริเวณสถานี Shin-Nagata และ Komagabayashi (駒ヶ林駅) มีร้านขายของชำเวียดนาม ร้านเฝอ ร้านขนมปัง banh mi และร้านอาหารที่มีชาวเวียดนามเป็นเจ้าของอยู่มากมาย
- ศูนย์ช่วยเหลือพหุวัฒนธรรม เช่น Kobe Foreigners Friendship Center (KFC) ให้ความช่วยเหลือชาวเวียดนามในเรื่องขั้นตอนทางราชการ การสนับสนุนด้านภาษา และการศึกษาของบุตรหลาน
- ข้อเสีย: อาคารจำนวนมากค่อนข้างเก่า แม้ว่าภายในอพาร์ตเมนต์หลายแห่งจะได้รับการปรับปรุงใหม่ / リフォーム - reform แล้วก็ตาม
- เหมาะสำหรับ: ผู้ฝึกงาน ผู้มาใหม่ในญี่ปุ่นที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย และครอบครัวที่มีเด็กเล็กซึ่งต้องการอยู่ใกล้ชุมชนชาวเวียดนาม
2. Hyogo-ku (兵庫区 - Hyogo-ku): ค่าเช่าย่อมเยาและเดินทางเชื่อมต่อสะดวก
- ภาพรวม: ตั้งอยู่ระหว่าง Chuo-ku ซึ่งเป็นย่านใจกลางเมือง กับ Nagata-ku สถานีหลักในพื้นที่ ได้แก่ Hyogo (兵庫駅), Shinkaichi (新開地駅) และ Minatogawa (湊川駅)
- ข้อดี:
- ทำเลดีเยี่ยม ใช้เวลาเดินทางโดยรถไฟไปยัง Sannomiya ใจกลางเมืองเพียงประมาณ 5-7 นาที
- Minatogawa Shopping Street (湊川商店街) เป็นหนึ่งในตลาดดั้งเดิมที่คึกคักที่สุดของ Kobe มีทั้งอาหารสด ผัก อาหารทะเล และสินค้าราคาถูกเป็นพิเศษ
- ค่าเช่าถูกกว่า Chuo-ku อย่างมาก ขณะที่คุณภาพที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมมีความทันสมัยอย่างมาก
- ข้อเสีย: บริเวณรอบสถานี Shinkaichi มีบาร์และร้านอาหารที่คึกคักจำนวนมากในเวลากลางคืน และถนนบางสายอาจมีเสียงดังพอสมควร
- เหมาะสำหรับ: วิศวกรและพนักงานออฟฟิศที่เดินทางไปทำงานยัง Sannomiya หรือ Osaka รวมถึงผู้ที่ชื่นชอบการซื้อของในตลาดและทำอาหารรับประทานเองที่บ้าน
3. Chuo-ku และย่านริมน้ำ (中央区 - Chuo-ku): คึกคักและทันสมัย
- ภาพรวม: นี่คือเขตใจกลางของ Kobe และเป็นหัวใจของเมือง ครอบคลุมพื้นที่ Sannomiya (三宮), Motomachi (元町), สถานี Kobe (神戸駅) และย่านริมน้ำ Harborland (ハーバーランド)
- ข้อดี:
- คึกคักเป็นอย่างมาก เพราะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร บริษัท และแหล่งความบันเทิงสำคัญกระจุกตัวอยู่ที่นี่
- ทิวทัศน์บริเวณท่าเรือสวยงาม เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์สมัยใหม่และมีชีวิตชีวา
- เดินทางไป Osaka ได้สะดวกมาก เนื่องจากเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนาดใหญ่
- ข้อเสีย: ค่าเช่าสูงที่สุดใน Kobe และค่าที่จอดรถก็ค่อนข้างแพง
- เหมาะสำหรับ: นักเรียนต่างชาติที่เรียนโรงเรียนสอนภาษาหรือมหาวิทยาลัยรอบ Sannomiya วิศวกรที่มีรายได้ค่อนข้างสูง และผู้ที่ให้ความสำคัญกับการพักอาศัยใกล้ใจกลางเมือง
การเดินทางระหว่าง Kobe และ Osaka: ตัวเลือกการคมนาคมที่ดีที่สุดสำหรับคนทำงานและนักเรียน
ชาวเวียดนามจำนวนมากเลือกเช่าที่พักใน Kobe เพราะค่าเช่าถูกกว่า แล้วเดินทางไปทำงานหรือเรียนที่ Osaka ทั้งสองเมืองอยู่ห่างกันเพียงประมาณ 30km และเชื่อมต่อกันเป็นอย่างดีด้วยเส้นทางรถไฟหลัก 3 สาย:
- JR Tokaido/Sanyo Main Line (JR 神戸線):
- Rapid Service (新快速 - Shin-kaisoku): ใช้เวลาเพียง 21 - 22 minutes จากสถานี Sannomiya ไปยังสถานี Osaka (Umeda) ตั๋วเที่ยวเดียวราคา 420 JPY (~67.000 VND) นี่เป็นตัวเลือกที่เร็วที่สุด แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนรถไฟมักจะแน่นมาก
- Hankyu Kobe Line (阪急神戸線):
- Tokyu Train (特急 - Limited Express): ใช้เวลา 25 minutes จาก Kobe-Sannomiya ไปยัง Osaka-Umeda ค่าโดยสารถูกเป็นพิเศษ เพียง 330 JPY (~53.000 VND) รถไฟ Hankyu ขึ้นชื่อเรื่องความสะอาด รูปลักษณ์สวยงาม และความสะดวกสบาย
- Hanshin Main Line (阪神本線):
- ใช้เวลา 30 minutes จาก Kobe-Sannomiya ไปยัง Osaka-Umeda (ค่าโดยสาร: 330 JPY) หากต้องการเดินทางตรงไปยังย่าน Namba (難波) สามารถใช้ Hanshin Namba Line ซึ่งใช้เวลาประมาณ 45 minutes (ค่าโดยสาร: 420 JPY)
เคล็ดลับ: หากบริษัทเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายบัตรโดยสารรายเดือนสำหรับเดินทางไปทำงาน (Commuter Pass - 通勤定期券 / Tsuukin Teikiken) JR เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเดินทางที่รวดเร็วที่สุด แต่หากต้องออกค่าเดินทางเอง สาย Hankyu หรือ Hanshin จะช่วยประหยัดเงินได้ในแต่ละเดือน
ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นในการเช่าที่พักใน Kobe และคำศัพท์ภาษาญี่ปุ่นที่ควรรู้
เมื่อเซ็นสัญญาเช่าที่พักในญี่ปุ่น นอกจากค่าเช่าเดือนแรกแล้ว ควรเตรียมค่าใช้จ่ายเริ่มต้น (初期費用 - Shoki hiyou) รวมประมาณ 3 - 4 เท่าของค่าเช่ารายเดือน
ค่าธรรมเนียมและคำศัพท์สำคัญที่ควรจำ:
- 敷金 (Shikikin - เงินประกัน): โดยปกติเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน เงินจำนวนนี้ใช้สำหรับชำระค่าซ่อมแซมความเสียหายเมื่อย้ายออก และจะคืนยอดคงเหลือให้
- 礼金 (Reikin - เงินกินเปล่า): โดยปกติเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน ขึ้นอยู่กับอพาร์ตเมนต์ เป็นเงินที่มอบให้เจ้าของห้องเพื่อแสดงความขอบคุณ และไม่สามารถขอคืนได้
- 共益費 (Kyoekihi) / 管理費 (Kanrihi - ค่าบำรุงรักษา / ค่าส่วนกลาง): 3,000 – 8,000 JPY/month จ่ายพร้อมค่าเช่า เพื่อดูแลลิฟต์ ไฟส่องสว่างตามทางเดิน และการจัดการขยะ
- 保証会社 (Hoshogaisha - บริษัทค้ำประกัน): ค่าธรรมเนียมประมาณ 50% – 100% ของค่าเช่าเดือนแรก เป็นข้อบังคับสำหรับผู้พำนักชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ไม่มีผู้ค้ำประกันส่วนตัวในญี่ปุ่น
- 鍵交換代 (Kagi kokandai - ค่าดเปลี่ยนกุญแจ): ประมาณ 15,000 – 22,000 JPY เมื่อลงเข้าที่พักใหม่
- 火災保険 (Kasai hoken - ประกันอัคคีภัย): ประมาณ 15,000 – 20,000 JPY สำหรับ 2 years
- 住民票 (Juminhyo - ใบรับรองถิ่นที่อยู่): เอกสารทางราชการที่ขอได้จาก City Hall/Ward Office (区役所 - Kuyakusho) และต้องนำไปยื่นให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์
หมายเหตุ ณ August 2026: ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์จำนวนไม่น้อยใน Nagata และ Hyogo-ku มีข้อเสนอ 敷金礼金ゼロ (ไม่ต้องจ่ายเงินประกันและเงินกินเปล่า) หรือเป็นที่พัก UR Housing (อพาร์ตเมนต์ที่บริหารโดยภาครัฐ ซึ่งไม่ต้องเสียค่านายหน้า ไม่ต้องจ่ายเงินกินเปล่า และไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน)
คำถามที่พบบ่อย
ถาม: หากพูดภาษาญี่ปุ่นไม่เก่ง จะเช่าที่พักใน Nagata หรือ Hyogo-ku ได้ง่ายไหม?
ได้ เพราะ Nagata และ Hyogo-ku มีประชากรนานาชาติอยู่เป็นจำนวนมาก บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในพื้นที่จึงคุ้นเคยกับการให้บริการชาวต่างชาติ นอกจากนี้ยังสามารถขอความช่วยเหลือจากศูนย์สนับสนุนชุมชน เช่น KFC Kobe หรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานโดยชาวเวียดนามใน Kansai ได้
ถาม: การเดินทางไปทำงานที่ Osaka จากที่พักใน Kobe ใช้เวลานานเกินไปไหม?
ไม่ถึงขนาดนั้น รถไฟด่วน JR Shin-kaisoku ใช้เวลาเพียง 21 นาทีจาก Sannomiya ไปยังสถานี Osaka หากรวมเวลาเดินจากที่พักไปสถานีแล้ว การเดินทางเที่ยวเดียวโดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 35 - 50 นาที ซึ่งใกล้เคียงกับการพักอาศัยในเขตรอบนอกแห่งหนึ่งของ Osaka
ถาม: ค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตรายเดือนทั้งหมดสำหรับ 1 คนที่อาศัยอยู่ใน Kobe อยู่ที่เท่าไร?
ณ August 2026 ผู้พักอาศัยคนเดียวที่ใช้ชีวิตอย่างประหยัดใน Kobe จะมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยประมาณ 90,000 – 120,000 JPY/month (~14,4 – 19,2 million VND) ซึ่งรวมค่าเช่า (45,000 JPY) ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าแก๊ส และอินเทอร์เน็ต (15,000 JPY) ค่าอาหารสำหรับทำกินเองที่บ้าน (30,000 JPY) และค่าใช้จ่ายส่วนตัวอื่น ๆ
ถาม: เมื่อต้องการเช่าที่พักใน Kobe ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
คุณจะต้องเตรียม: Residence Card (在留カード - Zairyu card), Passport, Certificate of Residence 住民票 (Juminhyo), บัตรประกันสุขภาพ หลักฐานรายได้หรือสัญญาจ้างงาน/ใบรับรองนักเรียน และบัญชีธนาคารญี่ปุ่นสำหรับหักค่าเช่ารายเดือนโดยอัตโนมัติ
สรุป
Kobe เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับชาวเวียดนามที่มองหาที่พักเงียบสงบ ค่าใช้จ่ายไม่สูง และยังเดินทางไปทำงานทั่วภูมิภาค Kansai ได้สะดวก หากต้องการลดค่าใช้จ่ายให้น้อยที่สุดและอยู่ใกล้ชุมชนชาวเวียดนามขนาดใหญ่ Nagata-ku ควรเป็นตัวเลือกแรก หากต้องการความสมดุลระหว่างความสะดวกและราคาที่เข้าถึงได้ ให้เลือก Hyogo-ku แต่หากมีงบประมาณมากกว่าและชื่นชอบบรรยากาศคึกคัก Chuo-ku/ย่านริมน้ำ คือทำเลที่เหมาะที่สุด
อ่านเพิ่มเติมบน OlaChill:
- เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประสบการณ์และขั้นตอนการเช่าที่พักในญี่ปุ่นผ่านบทความโดยละเอียดบน OlaChill Blog
- อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทะเบียนเอกสารทางราชการและชีวิตประจำวันสำหรับผู้มาใหม่ได้ที่ OlaChill
- หากมีวันหยุดหรือว่างในช่วงสุดสัปดาห์ คุณสามารถเพลิดเพลินกับโปรแกรมท่องเที่ยวที่น่าตื่นเต้นได้ที่ Day Tours from Tokyo
ความคิดเห็น
ยังไม่มีรีวิว — เป็นคนแรกสิ!
บทความในภูมิภาคนี้ — เกียวโต นารา & คันไซ
ดูทั้งหมด →
เที่ยว Kyoto ด้วย Alphard ส่วนตัว: วันสบาย ๆ สำหรับกลุ่มเล็ก
2 min · tips
เช่ารถบัส 45 ที่นั่งใน Kyoto: คู่มือท่องเที่ยวแบบหมู่คบฉบับสมบูรณ์
3 min · tips
เดินทางจากโตเกียวไปเกียวโตด้วยรถบัสเช่าเหมาคัน: ระยะเวลา เส้นทาง จุดแวะพัก และกรณีที่คุ้มค่า
3 min · tips
การเดินทางด้วยรถบัสในฤดูหนาวในดินแดนหิมะแห่งญี่ปุ่น
3 min · tips