Which region of Japan should I visit first?

First-timers: Tokyo–Kyoto–Osaka Golden Route for 7 days. Been before? Try Hokkaido in winter or Okinawa in summer — totally different vibes.

Sakura season — Tokyo or Kyoto?

Tokyo blooms ~5 days before Kyoto. Safest play: Tokyo in early April, then head south to Kyoto the second week for late bloomers at Arashiyama.

Best month to visit Hokkaido?

February for Sapporo Snow Festival + Abashiri drift ice. July for Furano lavender + Biei green fields. Skip May — still cold, low scenery payoff.

How long should I stay in Osaka?

2 days is plenty (Dotonbori, USJ, Osaka Castle). Better yet, use Osaka as a base for Kyoto/Nara/Kobe daytrips — hotels ~30% cheaper than Kyoto.

OlaChill Blog — Japan-Reiseführer

7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips

Welche Steuern fallen beim Verkauf eines Hauses in Japan an? Übertragungssteuern und der ¥30-Millionen-Abzug

Ein ausführlicher Leitfaden zu den Steuern auf Immobilienverkäufe in Japan – einschließlich des Unterschieds zwischen kurz- und langfristigem Besitz, des ¥30-Millionen-Abzugs und der aktuellen Maklergebühren beim Hausverkauf.

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7.8.2026 · 13 Min. Lesezeit · tips

Wohnen in Japan als internationaler Student: Wohnheim, Vermittlung durch die Schule oder eigene Wohnung?

Ein Vergleich von Wohnheimen, Kaikan, Share Houses und privaten Mietwohnungen in Japan für internationale Studierende. Aktualisierte Kosten, Bürgschaftssysteme und Empfehlungen für gute Wohngegenden im August 2026.

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7.8.2026 · 11 Min. Lesezeit · tips

Welche Steuern und Gebühren fallen beim Hauskauf in Japan an? Mit 7–10 % zusätzlichen Kosten rechnen

Ein vollständiger Überblick über alle Steuern und zusätzlichen Kosten (shohiyou) beim Kauf eines Hauses in Japan. Detaillierte Informationen zur Berechnung der Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Eintragungsgebühren sowie eine Beispielrechnung für ein Haus im Wert von 30 Millionen Yen.

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7.8.2026 · 14 Min. Lesezeit · tips

Steuer auf Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien in Japan: Berechnung, absetzbare Kosten und rechtliche Tipps

Ein ausführlicher Leitfaden zur Besteuerung von Mieteinnahmen in Japan im Jahr 2026: Berechnung des fudōsan shotoku, absetzbare Kosten und Vorteile der Steuererklärung im blauen Formular aoiro shinkoku.

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7.8.2026 · 11 Min. Lesezeit · tips

Aus einer Mietwohnung in Japan ausziehen: Kündigungsfristen und Tipps, um möglichst viel von der Kaution zurückzubekommen

Ein ausführlicher Leitfaden zum Auszug aus einer Mietwohnung in Japan: Kündigungsfristen, die Tachiai-Übergabeinspektion, MLIT-Richtlinien und Tipps zum Schutz Ihrer Shikikin-Kaution.

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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips

Vorzeitige Rückzahlung (kuriage hensai) eines Immobilienkredits: Lohnt sie sich und wie geht man am besten vor?

Sollten Sie in Japan einen Bonus nutzen, um Ihren Immobilienkredit schneller abzuzahlen? Vergleichen Sie die Verkürzung der Kreditlaufzeit mit der Senkung der monatlichen Raten, prüfen Sie die Gebühren großer Banken und erfahren Sie, wie Sie Ihren Steuerabzug für den Immobilienkredit erhalten.

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7.8.2026 · 12 Min. Lesezeit · tips

Wohin steuert Japans Immobilienmarkt? Preistrends für Käufer und Investoren richtig einordnen

Eine ausführliche Analyse des japanischen Immobilienmarkts im August 2026: Preistrends in Tokio, die Auswirkungen der BOJ-Leitzinsen, Akiya und praktische Strategien für vietnamesische Käufer.

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30.7.2026 · 2 Min. Lesezeit · tips

Hundefreundliches Japan im Freien – Ballonfahrten & Kanus mit deinem Hund

Japan bietet eine ganze Reihe von Outdoor-Touren für Gäste mit Hund – Heißluftballons, Kanus, SUP und Rafting mit deinem Vierbeiner. Teilnahmebedingungen, Preise und Tipps für Einsteiger.

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30.7.2026 · 2 Min. Lesezeit · tips

Herbst in Hakuba – Wandern und Kanufahren durch die Herbstfärbung

Von September bis November trägt die Japanischen Alpen drei Farbbänder – Schnee auf den Gipfeln, purpurrote Ahornbäume an den Berghängen und grüne Täler darunter. Ein Guide zum Wandern und Kanufahren in Hakuba während der Koyo-Saison.

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29.7.2026 · 5 Min. Lesezeit · tips

Charterbus in Japan

Alles, was Sie über das Mieten eines privaten Busses in Japan wissen müssen – Fahrzeugauswahl, transparente Tagessätze, Beispielrouten und wie Sie in wenigen Minuten kostenlos mit OlaChill buchen.

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29.7.2026 · 5 Min. Lesezeit · tips

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Charterbus oder Zug für Gruppenreisen in Japan? Wir vergleichen Kosten, Komfort, Gepäck und Flexibilität für Gruppen ab 8 Personen – mit realistischen Preisbeispielen pro Person.

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29.7.2026 · 4 Min. Lesezeit · tips

Sakura & Herbstlaub mit privatem Bus

Erlebe Kirschblüten im Frühling und leuchtend rote Ahornblätter im Herbst – ganz ohne überfüllte Züge. Plane eine private Charterbustour durch Japan mit OlaChills lizenziertem japanischem Partner-Fuhrpark.

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