Harga properti Yamagata 2026 — data transaksi riil per kota
Median harga TRANSAKSI riil dari survei pembeli MLIT (bukan harga iklan): kondominium, rumah + tanah, tanah — dengan ¥/m², perubahan tahunan, usia bangunan dan luas rata-rata.
🏢 Kondominium (mansion)172 transaksi
Harga median
1,550万円
▼ 0.1%vs tahun lalu
Per m²
¥218,333
Per tsubo
¥721,760
Usia bangunan rata-rata
23.9 thn
Luas lantai rata-rata
67.3 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
山形市
140
1,650万円
¥215,476
鶴岡市
14
1,800万円
¥250,000
酒田市
8
1,300万円
¥214,285
米沢市
6
1,600万円
¥208,928
🏠 Rumah + tanah1,809 transaksi
Harga median
1,500万円
▼ 10.5%vs tahun lalu
Per m²
¥45,000
Per tsubo
¥148,760
Usia bangunan rata-rata
29.3 thn
Luas lantai rata-rata
717.8 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
山形市
488
2,400万円
¥100,000
鶴岡市
264
985万円
¥33,500
酒田市
250
1,100万円
¥38,642
天童市
129
2,300万円
¥77,966
米沢市
118
1,300万円
¥25,001
東根市
88
2,300万円
¥91,071
寒河江市
50
1,700万円
¥32,629
新庄市
45
820万円
¥14,705
長井市
45
550万円
¥15,625
上山市
42
1,550万円
¥44,042
南陽市
41
800万円
¥19,545
村山市
36
1,000万円
¥20,000
🗺️ Tanah1,471 transaksi
Harga median
820万円
▼ 7.2%vs tahun lalu
Per m²
¥25,454
Per tsubo
¥84,145
Usia bangunan rata-rata
—
Luas lantai rata-rata
837.1 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
山形市
387
1,400万円
¥64,864
鶴岡市
135
690万円
¥26,666
酒田市
134
705万円
¥27,490
東根市
115
860万円
¥27,777
天童市
101
1,000万円
¥32,307
米沢市
100
650万円
¥18,059
寒河江市
75
780万円
¥23,913
南陽市
55
690万円
¥26,666
村山市
38
415万円
¥17,781
新庄市
34
625万円
¥15,431
上山市
30
925万円
¥27,045
長井市
26
600万円
¥9,787
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Yamagata 山形県
Whole prefecture: 1,550万円 · ¥218,333/m² · -0.1% year on year
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🧮 Buying-cost calculator
Broker fee (3% + ¥60k + tax)106万円
Stamp duty (inshi)1万円
Registration + judicial scrivener36万円
Acquisition tax (est.)45万円
Loan + guarantee fees (~2.2%)66万円
Total extra costs254万円
Total needed3,254万円
Rule-of-thumb estimate (extras usually run 6–9% of price). Acquisition tax is levied on the assessed value, usually BELOW the purchase price, so the real number is often lower. Not investment advice.