Harga properti Shimane 2026 — data transaksi riil per kota
Median harga TRANSAKSI riil dari survei pembeli MLIT (bukan harga iklan): kondominium, rumah + tanah, tanah — dengan ¥/m², perubahan tahunan, usia bangunan dan luas rata-rata.
🏢 Kondominium (mansion)193 transaksi
Harga median
2,000万円
▼ 9.2%vs tahun lalu
Per m²
¥260,000
Per tsubo
¥859,502
Usia bangunan rata-rata
18.1 thn
Luas lantai rata-rata
75.9 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
松江市
162
2,000万円
¥257,142
出雲市
31
2,400万円
¥320,000
🏠 Rumah + tanah1,060 transaksi
Harga median
1,200万円
▼ 16.7%vs tahun lalu
Per m²
¥36,961
Per tsubo
¥122,184
Usia bangunan rata-rata
36.2 thn
Luas lantai rata-rata
670.4 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
松江市
409
1,400万円
¥53,513
出雲市
279
2,000万円
¥50,000
浜田市
88
785万円
¥28,968
益田市
52
520万円
¥20,710
江津市
49
900万円
¥24,242
安来市
36
510万円
¥16,194
大田市
34
480万円
¥14,500
雲南市
34
600万円
¥20,710
隠岐郡隠岐の島町
25
600万円
¥20,833
鹿足郡津和野町
11
300万円
¥11,111
鹿足郡吉賀町
9
200万円
¥4,255
仁多郡奥出雲町
7
360万円
¥12,857
🗺️ Tanah1,226 transaksi
Harga median
780万円
▲ 5.7%vs tahun lalu
Per m²
¥23,895
Per tsubo
¥78,991
Usia bangunan rata-rata
—
Luas lantai rata-rata
881 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
出雲市
394
810万円
¥26,126
松江市
380
990万円
¥44,045
益田市
97
680万円
¥17,391
浜田市
84
595万円
¥24,106
江津市
81
410万円
¥10,000
大田市
61
640万円
¥12,941
雲南市
40
540万円
¥16,214
安来市
39
630万円
¥18,918
隠岐郡隠岐の島町
16
870万円
¥19,899
邑智郡川本町
8
240万円
¥5,821
仁多郡奥出雲町
7
270万円
¥6,363
邑智郡邑南町
5
180万円
¥4,200
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Shimane 島根県
Whole prefecture: 2,000万円 · ¥260,000/m² · -9.2% year on year
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🧮 Buying-cost calculator
Broker fee (3% + ¥60k + tax)106万円
Stamp duty (inshi)1万円
Registration + judicial scrivener36万円
Acquisition tax (est.)45万円
Loan + guarantee fees (~2.2%)66万円
Total extra costs254万円
Total needed3,254万円
Rule-of-thumb estimate (extras usually run 6–9% of price). Acquisition tax is levied on the assessed value, usually BELOW the purchase price, so the real number is often lower. Not investment advice.