Harga properti Kochi 2026 — data transaksi riil per kota
Median harga TRANSAKSI riil dari survei pembeli MLIT (bukan harga iklan): kondominium, rumah + tanah, tanah — dengan ¥/m², perubahan tahunan, usia bangunan dan luas rata-rata.
🏢 Kondominium (mansion)289 transaksi
Harga median
1,900万円
▲ 1.8%vs tahun lalu
Per m²
¥240,000
Per tsubo
¥793,387
Usia bangunan rata-rata
22.9 thn
Luas lantai rata-rata
74.3 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
高知市
287
1,800万円
¥240,000
🏠 Rumah + tanah1,330 transaksi
Harga median
1,700万円
▲ 27.3%vs tahun lalu
Per m²
¥95,826
Per tsubo
¥316,779
Usia bangunan rata-rata
28.7 thn
Luas lantai rata-rata
277.8 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
高知市
839
2,000万円
¥129,411
南国市
90
2,750万円
¥142,582
四万十市
55
1,100万円
¥41,212
香美市
47
2,400万円
¥112,500
吾川郡いの町
45
1,900万円
¥89,655
香南市
41
1,800万円
¥53,571
土佐市
31
950万円
¥41,304
宿毛市
20
675万円
¥16,315
高岡郡佐川町
20
725万円
¥23,538
須崎市
18
325万円
¥23,290
安芸市
16
560万円
¥23,431
土佐清水市
13
300万円
¥13,043
🗺️ Tanah792 transaksi
Harga median
1,000万円
▲ 11.4%vs tahun lalu
Per m²
¥49,590
Per tsubo
¥163,933
Usia bangunan rata-rata
—
Luas lantai rata-rata
477 m²
Per kota / distrik
Kota / Distrik
transaksi
Harga median
Per m²
高知市
385
1,400万円
¥82,857
香南市
55
1,000万円
¥24,444
四万十市
48
755万円
¥37,412
南国市
44
1,200万円
¥42,212
土佐市
42
875万円
¥33,144
香美市
38
950万円
¥38,992
吾川郡いの町
29
700万円
¥50,000
安芸市
14
485万円
¥16,461
須崎市
14
795万円
¥20,357
宿毛市
13
400万円
¥15,312
幡多郡黒潮町
13
330万円
¥10,000
高岡郡佐川町
11
700万円
¥26,923
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Kochi 高知県
Whole prefecture: 1,900万円 · ¥240,000/m² · +1.8% year on year
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🧮 Buying-cost calculator
Broker fee (3% + ¥60k + tax)106万円
Stamp duty (inshi)1万円
Registration + judicial scrivener36万円
Acquisition tax (est.)45万円
Loan + guarantee fees (~2.2%)66万円
Total extra costs254万円
Total needed3,254万円
Rule-of-thumb estimate (extras usually run 6–9% of price). Acquisition tax is levied on the assessed value, usually BELOW the purchase price, so the real number is often lower. Not investment advice.