Median CLOSED prices from MLIT's buyer survey (not asking prices): condos, houses and land — with ¥/m², year-on-year change, average building age and floor area.
| City / Ward | deals | Median price |
|---|---|---|
| 山形市 | 140 | 1,650万円 |
| 鶴岡市 | 14 | 1,800万円 |
| 酒田市 | 8 | 1,300万円 |
| 米沢市 | 6 | 1,600万円 |
| City / Ward | deals | Median price |
|---|---|---|
| 山形市 | 488 | 2,400万円 |
| 鶴岡市 | 264 | 985万円 |
| 酒田市 | 250 | 1,100万円 |
| 天童市 | 129 | 2,300万円 |
| 米沢市 | 118 | 1,300万円 |
| 東根市 | 88 | 2,300万円 |
| 寒河江市 | 50 | 1,700万円 |
| 新庄市 | 45 | 820万円 |
| 長井市 | 45 | 550万円 |
| 上山市 | 42 | 1,550万円 |
| 南陽市 | 41 | 800万円 |
| 村山市 | 36 | 1,000万円 |
| City / Ward | deals | Median price |
|---|---|---|
| 山形市 | 387 | 1,400万円 |
| 鶴岡市 | 135 | 690万円 |
| 酒田市 | 134 | 705万円 |
| 東根市 | 115 | 860万円 |
| 天童市 | 101 | 1,000万円 |
| 米沢市 | 100 | 650万円 |
| 寒河江市 | 75 | 780万円 |
| 南陽市 | 55 | 690万円 |
| 村山市 | 38 | 415万円 |
| 新庄市 | 34 | 625万円 |
| 上山市 | 30 | 925万円 |
| 長井市 | 26 | 600万円 |
Tap a prefecture to see prices by ward. Darker = higher ¥/m².
Whole prefecture: 1,550万円 · ¥218,333/m² · -0.1% year on year
Loading…
Rule-of-thumb estimate (extras usually run 6–9% of price). Acquisition tax is levied on the assessed value, usually BELOW the purchase price, so the real number is often lower. Not investment advice.
Source: MLIT Real Estate Information Library (XIT001). Medians over the last 9 quarters; cities under 5 deals hidden. Reference only. · 2024Q1 / 2024Q2 / 2024Q3 / 2024Q4 / 2025Q1 / 2025Q2 / 2025Q3 / 2025Q4 / 2026Q1